Je contrôle l'arrivée d'eau de mon voisin

Résolu
celine - 21 sept. 2022 à 10:47
BmV Messages postés 90489 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 21 avril 2024 - 21 sept. 2022 à 18:45

Bonjour,

J'ai acheté un appartement au rdc d'une maison individuel. Au total il y a 2 appartements (rdc + 1er étage). 

Je voyage beaucoup à cause du travail, mais je ne peux pas couper l'eau lors de mes longs déplacements, car quand je coupe mon arrivé d'eau, ça coupe l'eau de mon voisin du dessus...

Est ce légal ? 

Pour info, le propriétaire qui m'a vendu le rdc, a gardé le 1er étage et vit au dessus de chez moi.

Il n'y a pas non plus de séparateur d'eau, il devait faire les travaux, mais toujours rien en 4ans.

Merci pour votre aide,

celine

6 réponses

BmV Messages postés 90489 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 21 avril 2024 18 022
21 sept. 2022 à 11:04

En effet.

Il va falloir exiger du proprio concerné de réaliser les travaux nécessaires pour séparer les deux réseaux.


Car a priori, vu ce que vous dites, vous contrôlez sans doute l'arrivée d'eau de votre voisin mais sauf arrangement spécifique écrit (de toute façon approximatif et donc inexact quel qu'il soit), vous payez aussi sa consommation !

S'il est si réticent à vous accorder vos droits fondamentaux à ce sujet, vous pouvez par exemple couper l'eau de manière aléatoire.
Si toutefois le robinet d'arrêt général n'est accessible que par vous.
 

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bern29 Messages postés 4949 Date d'inscription mercredi 21 novembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 19 avril 2024 2 296
21 sept. 2022 à 10:56

Bonjour,

Du coup, comment faites vous pour connaitre votre conso, car si j'ai bien compris, il n'y a qu'un compteur ?

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Il a la facture globale et on divise en 2

A la bonne franquette....

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BmV Messages postés 90489 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 21 avril 2024 18 022 > celine
21 sept. 2022 à 18:45

Oui, mais la "bonne franquette" a quand même ses limites :
- si sa famille est plus nombreuse que la vôtre, vous payez trop (ou inversement) : plus de lessive, de vaisselle, de douches, de passage aux toilettes, etc.
- si un jour il vend, le nouveau propriétaire acceptera t'il cette "bonne franquette"; lui  ?

Les "bons comptes faisant les bons amis/voisins", il semble falloir réellement envisager sérieusement une séparation des réseaux avec pose d'un second compteur, avec abonnement au service des eaux, ou un sous-compteur au moins pour avoir une mesure de volume concrète et objective.

L'opération n'est en principe pas très coûteuse à partir du moment où il n'y a qu'une seule colonne montante et ça clarifiera totalement la situation, dans laquelle actuellement il y a forcément un perdant.

Et ça, ça peut aussi se faire "à la bonne franquette", à frais partagés fifty-fifty....


 

Commencez peut-être par lui en parler et lancez deux ou trois demandes de devis....

 

 

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En toute honnêteté, j'ai pensé à couper son eau pour le faire réagir, car ma patience à des limites, mais je voudrais pas avoir des problèmes légaux par la suite ?

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bern29 Messages postés 4949 Date d'inscription mercredi 21 novembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 19 avril 2024 2 296
21 sept. 2022 à 12:56

Le voisin du dessus est le propriétaire ?

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djivi38 Messages postés 51300 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 22 avril 2024 15 110
21 sept. 2022 à 18:09

bonjour,

à priori oui, le voisin du dessus est propriétaire de son logement du 1er étage, puisqu'il est dit dans le post initial :

<< Pour info, le propriétaire qui m'a vendu le rdc, a gardé le 1er étage et vit au dessus de chez moi. >>

cdt.

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BmV Messages postés 90489 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 21 avril 2024 18 022
21 sept. 2022 à 17:35

À quel nom est établie la facture d'eau ?

Comment et par qui est-elle réglée ?



 

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djivi38 Messages postés 51300 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 22 avril 2024 15 110
21 sept. 2022 à 18:12

bonjourBmV

voir le post 2 ;-)

cdt.

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BmV Messages postés 90489 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 21 avril 2024 18 022 > djivi38 Messages postés 51300 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 22 avril 2024
Modifié le 21 sept. 2022 à 18:37

Ah oui.
Oups...  désolé ...




Nan mais c'est pas moi, .... c'est mes lunettes...



 

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bern29 Messages postés 4949 Date d'inscription mercredi 21 novembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 19 avril 2024 2 296
21 sept. 2022 à 18:29

Vous êtes donc chacun propriétaire . La logique voudrait que chacun ait son propre compteur. Il est clair que si vous êtes souvent absent, vous payez trop par rapport au voisin. Etait il convenu par écrit que le vendeur prenait en charge les travaux ? Dans le cas contraire, vous avez acheté en l'état. 

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