Quel est mon préavis

On vous l'a dit : vous pouvez demander un transfert de bail et rester locataire de ce logement. Et vous n'êtes pas obligé de lui donner une clef, vous êtes chez vous ! S'il veut faire des visites il doit vous demander votre accord et vous ne l'autorisez que si vous voulez ! Récupérez la clef ou changez le barillet ! 

Savez-vous quelle est la date anniversaire du bail de vos parents ?

Allez voir l'Adil pour qu'ils vous aident. 

Bonjour

Depuis combien de temps y résidez vous avec votre mère ? Si ça fait plus d'un an (à prouver) vous avez droit au transfert de bail, vous n'êtes pas obligé de partir (article 14 de la loi de 07/1989). Ça sera moins profitable pour le propriétaire mais il peut vendre occupé.

Sinon vous n'avez droit à aucun préavis, ça dépendra de la compréhension du propriétaire, il voudra sans doute libérer les lieux au plus vite.

bonjour,

suite au décès de votre mère, son bail se poursuit à votre profit sans aucun changement si vous avez vécu là depuis + de 1 an.

Si vous n'avez pas droit à la poursuite du bail de votre mère (transfert illégal) : vous devrez quitter ce logement au + vite, et vous devrez des "indemnités d'occupation" au bailleur pour le temps mis à vider le logement des affaires de votre mère.

Si vos revenus vous permettent de rester dans cette maison, vous pouvez y rester tant que l'une des parties ne vous donne pas son congé à l'autre.

Si vos revenus sont insuffisants pour payer tout ce qu'il y a à payer (loyers, assurance, charges éventuelles, électricité/gaz/eau, ... etc.), vous avez intérêt à chercher un autre logement moins cher et à donner votre propre congé en respectant le préavis adéquat (1 mois si location meublée et 3 mois si location nue) : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168

Si le propriétaire veut vendre :

- soit il vend occupé (avec vous dedans si vous avez eu droit au transfert de bail)

- soit il fait une vente libre de toute occupation et doit vous donner son "congé pour vente" pour la FIN du bail en cours et en respectant le préavis adéquat, lequel est, pour un bailleur, de 3 mois si location meublée et de 6 mois si location nue, et respecter pas mal d'autres points énoncés dans ce lien :

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929

Dans ce cas, vous n'aurez pas à donner votre propre congé (celui du bailleur suffit) et vous pourrez quitter ce logement quand vous voulez PENDANT le préavis du bailleur, en ne payant loyer et charges QUE pour le temps RÉEL d'occupation (de qui n'est pas le cas quand le congé n'émane pas du bailleur) et AU + TARD LE DERNIER JOUR DU BAIL EN COURS... SI le congé a été donné conformément à la loi.

(Dans le cas contraire, le bail se renouvellera à son échéance pour la même duré qu'initialement).

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IL serait intéressant que vous précisiez votre situation par rapport à ce logement... ça nous éviterait de faire des suppositions et des développements pour chaque cas :-) Merci.

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A votre disposition si questions.

cdt.

Bonjour tout d abords je tiens à vous remercier pour votre réponse 

Je vie dans le logement depuis toujours c est a dire 40 ans 

Suite au décès de ma mère j ai contacté le prioritaire pour savoir ce qu il comptait faire et il a répondu qu.il allait la vendre sans aucune explication de sa part me concernant le préavis dont j ai droit il m a demandé une clef du logement pour venir avec une personne pour l expertise tout en me disant qu après sa je devais quitter le logement dans les plus bref délais ai r il dans ses droit et quel sont les muen de droit