Achat maison après offre refusée. Résolu

Question

Bonjour,

Mon compagnon et moi avons récemment visité une maison qui nous plaît beaucoup (cette semaine). La visite s'est faite par agence, et nous avons signé un bon de visite avec cette agence.

La maison nous plaisant, nous avons faire une offre mais pas au prix (offre à 190K au lieu de 209K). De l'aveu de l'agence, la maison était estimé en net vendeur entre 170K et 180K, nous avons donc fait une offre plus que correct et mon compagnon ne veut pas aller a l'offre au prix car c'est trop cher pour le marché.

Notre offre a été refusée sans négociation. Le vendeur ne descendra pas sous son prix. L'agence nous a informé qu'elle perdait le mandat sous quelques jours.

Ma question est la suivante : nous avons "joué le jeu" avec l'agence et fait une offre avec eux que l'agence n'a pu/su négocié, et en plus cette agence perd le mandat. Peut-on maintenant faire une offre en direct avec le vendeur ? Avec la même offre et sans les frais d'agence cette fois-ci, nous serions dans les clous de ce qui est demandé par le vendeur.

Je vous remercie

kasom · Accepted Answer

bonjour

Peut-on maintenant faire une offre en direct avec le vendeur ?

vous pouvez,  et l'agence se retournera contre vous et contre le vendeur en dommages et intérêts

et ce pendant 18 mois en général

Utilisateur anonyme · Answer

Même en sachant qu'ils n'ont plus le mandat ?

Utilisateur anonyme · Answer

Et si la maison est mise en vente par une autre agence suite à la fin du mandat, est-il possible de tenter l'achat avec une autre agence ?

Utilisateur anonyme · Answer

C'est curieux, cela voudrait dire qu'étant donné que par la faute de l'agence, qui a perdu son mandat, je n'ai plus le droit quoiqu'il arrive d'acheter la maison pendant 18 mois ?

J'ai vu le contraire sur d'autre forum, dans le cadre de passer par d'autres agences.

GKLONE · Answer

Bonjour

Ce n'est pas par la faute de l'agence, c'est par la faute de votre offre qui était trop basse. Et vous avez toujours le droit d'acheter cette maison avec n'importe quelle agence ou en direct, mais la première agence réclamera ses honoraires.

Utilisateur anonyme · Answer

"dans ce cas restez donc sur les autres forums à lire de grosses énormités" inutile d'être désagréable, vous êtes un inconnu sur internet pour moi tout comme les autres!

Je ne veux pas changer d'agence parce que ce serait moins cher, c'est simplement si je refais une offre encore refusée, je ne veux pas être bloquée pour renégocier puisque à la fin de la semaine l'agence n'a plus le mandat.

Ou si la vendeuse finit par se rendre compte que l'offre est raisonnable parce que plusieurs agences lui auront dit que son prix demandé est trop haut, il serait dommage que ca ne passe pas par principe. Et je ne veux pas payer les frais de 2 agences. Mais j'ai bien compris ce que vous me disiez. Je vais revenir vers la première agence avant qu'elle perde le mandat pour faire un point avec eux directement.

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour, juste pour information, j'ai rappelé l'agence initiale ce matin, qui m'a informée qu'une fois qu'elle avait perdu le mandat elle ne pouvait plus nous la vendre, nous n'étions plus engagé envers eux et que nous pouvions continuer avec une autre agence.

Achat maison après offre refusée.

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