Reprendre son logement

bonjour,

un propriétaire qui veut récupérer son logement doit donner un "congé pour reprise" :

- pour la FIN du bail en cours,

- en respectant le préavis adéquat (3 mois si location meublée et 6 mois si location nue), sachant que c'est la réception effective par le locataire qui doit être faite avant le préavis (*),

- et en respectant tout le formalisme..... etc. (en particulier, si 2 titulaires du bail, votre congé doit être envoyé à chacun d'eux séparément).

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929

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(*) exemple :

mise en location le 14/01/2018 => une fin de bail un 13/01 (et pas un 14/01)

1/ SI location nue (bail de 3 ans) : la fin du bail en cours = le 13/01/2024 et la notification de votre congé doit être réceptionnée pas votre locataire au plus tard le 13/07/2023

2/ SI location meublée (bail de 1 an) : la fin du bail en cours = le 13/01/2023 et la notification de votre congé doit être réceptionnée pas votre locataire au plus tard le 13/10/2022.

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Vous pouvez aussi tenter de négocier avec votre locataire et lui proposer un arrangement assez intéressant pour lui pour qu'il accepte de quitter le logement avant la fin du bail en cours (par ex. 6 mois de loyer gratuit, pas d'EDLS donc restitution de l'intégralité de son DG "le" jour du rendu des clés, frais déménagement offerts, ... etc.) : si vous vous mettiez d'accord, écrire les conditions du départ anticipé avec tous les détails très précis, datez et signez chaque exemplaire et chacun se quitte avec son exemplaire sous le bras.

cdt.

Merci pour votre réponse.

Je vais aller le voir et après je lui enverrai la lettre en recommandé. Dois-je dire dans la lettre pourquoi je veux reprendre le logement (plus de logement fixe) ?

C'est quoi exactement la notice d'information relative aux obligations du bailleur et aux voies de recours et d'indemnisation du locataire délivré par le bailleur en raison de sa décision de reprendre le logement que je dois mettre avec la lettre ?