Dégradation canapé dans un meublé : quelle valeur mettre ?
djivi38 Messages postés 64863 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Dans le meublé que je loue, suite à un gros souci le canapé présent dans le meublé a été abîmé.
Après avoir prévenu le propriétaire nous allons prévoir de le changer pour en rendre un en très bon état : sur notre état des lieux d'entrée il y a d'inscrit "Canapé T.B état" et c'est tout.
Le propriétaire dit n'avoir aucune facture mais que son canapé est de luxe et valait "de mémoire" 5000 ou 6000 euros ...
Nous avons trouvé la marque, mais le modèle est discontinu chez le fabriquant qui a fermé sa boutique principale et ne passe plus que par quelques revendeurs.
Nous avons les traces écrites de tout cela.
Sommes-nous légalement obligés de devoir investir cette somme hypothétique ? Devons-nous racheter le même type de canapé (couleur, matière ou places) seulement ? Ou comme il n'y a rien d'indiqué sur l'état des lieux ET que notre propriétaire n'a pas de preuve de la valeur du canapé soit-disant luxe et haut de gamme nous pouvons en acheter un très correct, mais ne valait pas ce prix ?
Merciiii !
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2 réponses
Bonjour,
son canapé est de luxe et valait "de mémoire" 5000 ou 6000 euros ...
Dans un meublé, je doute que les bailleurs dépensent autant pour un canapé (de plus sans facture).
Il va falloir aussi prendre en compte l'âge de ce canapé "vétusté".
En principe, il faut appliquer un coefficient de vétusté (environ 10 à 15 % par année pour les meubles).
Voir l'avis de l'Adil (cette démarche est gratuite ) et voir aussi l'avis de votre assurance habitation.
Mais 5000 euros surement pas !
5000€, pourquoi pas 15000€, Quel proprio va mettre 5k€ dans un meublé. Demandez lui la facture. 5000€ur il les a pas payer en liquide donc meme sans facutre il a une trace sur son compte (carte cheque ou virement).
Sinon vous etes sensé remplacé par ce qui y a ecris sur l'etat des lieux d'entré. rien de plus. Si c'est ecris canapé 3 places, ben vous mettez un 3place, si ya ecris canapé 3 place cuir rouge, vous mettez cuir rouge (etc etc...) seul les ecris sont une preuve.
La législation juridique et financière évolue en permanence...