Certificat d'urbanisme opérationnel

Bonjour à tous
Je viens vers vous à propos d’un certificat d’urbanisme opérationnel que j’ai demandé à la mairie pour 2 raisons
.obtenir un document mairie précisant que le terrain est constructible (A défaut le compromis de vente serait annulé)
.obtenir un document mairie pour permettre au géomètre expert de diviser le terrain
.
La mairie m’indique que ce doct. me sera délivré dans un délai de 2 mois et que à défaut l’accusé réception de la demande vaudra pour un CUO tacite.
La date butoir des 2 mois est fixée au 14 juin prochain et compte tenu que je n’ai rien reçu de la mairie je m’inquiet pour les points suivants :
. En l’absence de présentation du CUO a l’acheteur le compromis de vente serait-il annulé d‘office ?
. En l’absence de présentation du CUO Au géomètre expert celui-ci pourrait-il diviser ou non le terrain
.
Merci par avance de vos conseils