Merule/vice caché

Question

Bonjour à tous,

J ai acheté une maison divisée en deux appartements à rénover pour de la location, par agence. Un des deux appartements étant fini je le mets en location via cette même agence qui m'annonce alors qu'il y a de la mérule dans la cave (et peut ailleurs ?)
J ai acheté cette maison 8mois avant et la mérule semble bien installée.

Puis je considérer cela comme un vice caché par l'agence et le vendeur ?
Si oui quels sont mes droits et les démarches à effectuer ?
Merci beaucoup pour votre aide ????????????

Ulpien1 · Answer

Bonjour
Pour établir le vice  et prouver qu'il existait avant la vente, il vous faudrait faire  réaliser une expertise judiciaire selon la procédure dite "expertise avant dire droit".Vous devrez avancer le coût de cette expertise.
Consultez à cet effet, un avocat spécialisé  en droit immobilierJ e rappelle que le diagnostic mérule n'est pas obligatoire mais seulement fortement conseillé dans les zones à risque.

Merule/vice caché

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