Achat bien & état dettes/impayés copropriété
Paul
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28 mai 2022 à 09:07
rambouillet41 Messages postés 9352 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 7 mai 2024 - 28 mai 2022 à 18:48
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dany311
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28 mai 2022 à 09:20
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Bonjour
beaucoup trop d'impayés de charges
un syndic un peu trop laxiste ; un budget mal préparé ce qui génère des dettes aux fournisseurs
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rambouillet41
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28 mai 2022 à 18:48
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Bonjour,
attention, des dettes fournisseurs peuvent provenir de factures non payées au 31/12, alors qu'il y a de l'argent en caisse... il faut regarder l'état des comptes de la classe 5
Par contre 13% d'impayés, c'est beaucoup surtout si c'est la résultant des vrais débiteurs, moins les créditeurs. En effet au 31/12, on enregistre en créditeur ceux qui paient avant le 31/12, les charges du 01/01/N+1 .... et dans ce cas, cela signifie que le taux d'impayés est encore plus important. Il faut connaitre le taux des débiteurs et le taux des créditeurs....
attention, des dettes fournisseurs peuvent provenir de factures non payées au 31/12, alors qu'il y a de l'argent en caisse... il faut regarder l'état des comptes de la classe 5
Par contre 13% d'impayés, c'est beaucoup surtout si c'est la résultant des vrais débiteurs, moins les créditeurs. En effet au 31/12, on enregistre en créditeur ceux qui paient avant le 31/12, les charges du 01/01/N+1 .... et dans ce cas, cela signifie que le taux d'impayés est encore plus important. Il faut connaitre le taux des débiteurs et le taux des créditeurs....
La législation juridique et financière évolue en permanence...
28 mai 2022 à 11:54
28 mai 2022 à 12:37
13 % c'est effectivement peu, et encore tout dépend à quel moment cet état est réalisé, si les appels de charge ont été édités en retard, certains chèques non encaissés ...