Nuisance sonore causée par le propriétaire

Bonjour


J'aurais quelques questions relatives au droit du locataire vis-à-vis de son propriétaire.

Je loue une maison, réhabilitée dans un ancien corps de ferme, scindé en plusieurs logements. Pour l'instant je suis le seul locataire, mais 4 maisons différentes sont déjà délimitées. Ce logement possède un genre de cour intérieure/chemin menant aux maisons et au parking aménagé pour les voitures. Le bail ne fait pas état d'un extérieur pour la maison, mais chaque maison ayant une petite parcelle de ce chemin devant, il était question de pouvoir en faire usage.

Le propriétaire vient très régulièrement réaliser des travaux sur ces autres maisons, en mettant la radio ou la musique à fond. Ds amis à lui viennent régulièrement dans les lieux, certains juste pour discuter, parfois même devant nos fenêtres. Ils ont même abordé l'éventualité de faire un barbecue cet été.


Je voudrais alors savoir ce qu'il est en droit de faire sur ce logement et ce qui n'est plus permis de faire en ayant loué le bien à un locataire.


 Merci d'avance