Charges de copropriété reportées.

Question

Bonjour,

Copropriétaire bailleur depuis 3 ans, je commence seulement à recevoir les appels provisionnels pour charges concernant l'année 2022.
Le Syndic me dit que je vais recevoir les régularisations pour les années antérieures.
Comment cela va se passer pour la 2044 que je remplis tous les ans ?
On peut déduire plusieurs années de charges locatives ligne 229, pourvu qu'elles aient été payées dans l'année objet de la 2044 ?

Merci de bien vouloir éclairer ma lanterne sur ce point.

Bien cordialement

Guy

_lael_ · Answer

Il faut bien se référer à la notice de la 2044 en cherchant les numéros des cases à remplir (https://www.impots.gouv.fr/sites/default/files/formulaires/2044/2022/2044_3866.pdf. 

La 2044 indique ce qui est attendu pour les charges de copropriété :
229 Provisions pour charges payées en 2021230 Régularisation des provisions pour charges déduites au titre de 2020

229 : Il s'agit des provisions de charges payées en 2021
230 : Si un exercice antérieur (2020 en général) a été approuvé en AG et qu'une régularisation (remboursement ou paiement complémentaire) a eu lieu en 2021, alors il faut l'indiquer dans cette case


Du coup vous n'avez pas à vous occuper de ce que vous avez payé en 2022 ou de ce qui n'a pas encore été régularisé.
Seul ce qui a été payé en 2021 vous intéresse.

Charges de copropriété reportées.

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