Délai pour rester dans son bien après signature compromis
michsweetie
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai un acheteur pour mon bien immobilier qui est en résidence secondaire car j'habite et travaille dans un autre département à 400 Km de ce bien. j'ai déposé ma demande de mise à la retraite pour la prendre dans 2 mois. J'ai donné congé à mon bailleur car je suis en location et je comptais habiter dans ma résidence secondaire et faire les formalités rapidement pour la transformer en résidence principale le temps de la vendre. Ce bien est à la vente depuis 4 ans car propriété trop grande pour un retraité. Je ne pensais pas la vendre si vite et la signature du compromis de vente se fera en juin . Puis je rester encore un an avec accord de l'acheteur et signature devant notaire.
car je vais payer une plue value importante si le le vends en juin ; j'ai apporté beaucoup d'amélioration et d'agrandissement à ce bien et je le vends 2 fois et demie du prix d'achat de 2014. J'ai déposé ma demande de mise en retraite et comptais vivre dans ma résidence secondaire le temps de la vendre .J'ai donné congé à mon bailleur et j'ai commencé à faire le nécessaire pour que ma résidence secondaire passe en résidence principale.
Ou bien devrais je annuler la vente et la remettre en vente plus tard???
Esc qu'un an suffit pour ne pas payer de plue value
Merci pour vos réponses
J'ai un acheteur pour mon bien immobilier qui est en résidence secondaire car j'habite et travaille dans un autre département à 400 Km de ce bien. j'ai déposé ma demande de mise à la retraite pour la prendre dans 2 mois. J'ai donné congé à mon bailleur car je suis en location et je comptais habiter dans ma résidence secondaire et faire les formalités rapidement pour la transformer en résidence principale le temps de la vendre. Ce bien est à la vente depuis 4 ans car propriété trop grande pour un retraité. Je ne pensais pas la vendre si vite et la signature du compromis de vente se fera en juin . Puis je rester encore un an avec accord de l'acheteur et signature devant notaire.
car je vais payer une plue value importante si le le vends en juin ; j'ai apporté beaucoup d'amélioration et d'agrandissement à ce bien et je le vends 2 fois et demie du prix d'achat de 2014. J'ai déposé ma demande de mise en retraite et comptais vivre dans ma résidence secondaire le temps de la vendre .J'ai donné congé à mon bailleur et j'ai commencé à faire le nécessaire pour que ma résidence secondaire passe en résidence principale.
Ou bien devrais je annuler la vente et la remettre en vente plus tard???
Esc qu'un an suffit pour ne pas payer de plue value
Merci pour vos réponses
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4 réponses
Bonjour,
Ce bien est à la vente depuis 4 ans
Je ne pensais pas la vendre si vite
???
N'est-ce pas contradictoire ?
devrais je annuler la vente
Si vous avez signé le compromis ça peut vous couter très cher ... n'y pensez pas.
Vous pouvez quand même être exonéré de l'impôt sur la plus value sans faire de telles acrobaties !
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10864
Ce bien est à la vente depuis 4 ans
Je ne pensais pas la vendre si vite
???
N'est-ce pas contradictoire ?
devrais je annuler la vente
Si vous avez signé le compromis ça peut vous couter très cher ... n'y pensez pas.
Vous pouvez quand même être exonéré de l'impôt sur la plus value sans faire de telles acrobaties !
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10864
Je me suis mal exprimé je ne pensais pas qu'il y aurait un acheteur réellement intéressé si vite juste au moment où je décide de prendre ma retraite car des intéressés qui ne se sont pas décidés il y en a eu beaucoup en 4 ans
Merci en tout pour votre réponse
Merci en tout pour votre réponse
Vous êtes exonéré de la TPV si vous n'avez pas été propriétaire de votre RP depuis 4 ans. C'est semble-t-il le cas.
Par contre, la "magouille" d'aller "vite vite" y habiter quelques semaines juste avant la vente ne tiendra pas une seconde. Les agents du fisc ne sont pas des lapereaux de l'année.
Par contre, la "magouille" d'aller "vite vite" y habiter quelques semaines juste avant la vente ne tiendra pas une seconde. Les agents du fisc ne sont pas des lapereaux de l'année.
Il suffit de lire la page indiquée pour trouver !
Bon... Ok, pour @kasom il faut quand même savoir lire.
Vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale dans les 4 années précédentes
La vente d'un logement autre que la résidence principale est exonérée. Mais vous devez utiliser le prix de la vente pour acheter ou construire votre habitation principale dans un délai de 2 ans.
Bon... Ok, pour @kasom il faut quand même savoir lire.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
lisez bien la question ....je dis ça je dis rien ...