Question Pré avis

Question

Bonjour, 
j'aurais besoin de vos lumières.
Nous avons mit en route notre pré avis de départ avec 3 mois de délais car nous avions trouver un logement.
3 jours après notre pré avis le propriétaire de notre nouveau logement à décider de ne plus louer la maison et la vendre ... donc retour case départ nous avons trouver un autre logement mais disponible en Aout.

Nous avons donc demander à notre bailleur ( qui est une agence notarial ) actuel leurs autorisation pour prolonger le pré avis jusqu'au 31/08/22 la directrice à accepter et nous à demander un mail avec les dates ce que nous avons fait le jeudi.
Le samedi une visite devais avoir lieu nous avons donc contacter le jeudi soir l'agence immobilière qui s'occupe de trouver des locataires pour leur faire part de notre décision et de l'accord de l'agence notarial.
bref pas de soucis,
Aujourd'hui nous apprenons que le bailleur refuse de prolonger notre bail sous prétexte qu'un dossier à était déposer ( sans visite bien entendu car aucune visite n'à eu lieu ).
Je voulais savoir si nous avions un recours pour éviter de nous retrouver à la rue ?
Si c'est bien légal de sous mettre un dossier de location sans faire aucune visite?
Car la je ne sais plus quoi faire...

Merci à vous pour votre aide

djivi38 · Answer

bonjour,

l'accord du notaire pour prolonger votre location au-delà de la fin de votre préavis a-t-il été fait  par ÉCRIT papier (ni mail ni sms ni par tél) ? 
Si non : cet accord ne vaut rien juridiquement parlant et vous devrez quitter ce logement au + tard le dernier jour de votre préavis (lequel a démarré le jour de la réception effective par votre bailleur pour se terminer - de date à date - 3 mois plus tard).
Si oui : il est valable et vous pouvez rester dans ce logement jusqu'au 31/08/22, comme demandé.

Un bailleur est en droit de louer à qui il veut, sur dossier... ou pas (c'est son problème) et avec visite... ou pas (c'est le problème du locataire).
Si vous quittez votre logement actuel avant la fin de votre préavis ET qu'un autre locataire, en accord avec le bailleur, entrait dans les lieux "pendant" votre préavis, vous ne paieriez loyer et charges QUE jusqu'à la veille de son entrée dans les lieux = jusqu'à la veille de le remise de ses clés, quelle que soit la date de signature de son contrat de location, parce qu'il est illégal pour un bailleur d'encaisser simultanément 2 loyers pour le même logement.


Cherchez un appartement, pour lequel vous donnerez votre congé quand vous aurez trouvé le logement de vos rêves ET surtout quand vous en aurez signé le contrat de location.

cdt.

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