Achat et fusionner deux maisons mitoyennes

Bonjour

La mairie (le propriétaire des 2 logements), nous dit pas de problème, vu que ces ouvertures sont à l'interieur des maisons.

Pour ma part, je ne vois pas ce qui coince car les travaux à l'intérieur d'une habitation ne nécessitent pas de formalités particulières (sauf création de niveaux supplémentaires ou changement de destination).

Elle vit actuellement dans une ancienne grange composé de 2 logement sen locations... la partie de ma compagne, et un logement ou vit une autre personne qui ne compte pas acheter et partira du logement prochainement).

Nous souhaiterions acheter la grange complète (accepter par le propriétaire), mais séparément.

La grange, bien que aménagée en 2 logements constitue-t-elle 1 seul et même lot ou 2 lots séparés ? 

Je m'explique : La partie actuelle ou ma femme vie serai acheté par ma femme. 

L'autre partie serai acheter par moi. 

Donc 2 achats séparés.

Ce qui est possible uniquement si les 2 parties sont 2 lots distincts. 

Sinon, il s'agira d'un achat en indivision. Vos quotes-parts peuvent être différentes mais vous ne serez pas propriétaires d'une partie précise du bien.

Consultez dès à présent un notaire pour bien appréhender la question.

La mairie (le propriétaire des 2 logements), nous dit pas de problème, vu que ces ouvertures sont à l'interieur des maisons.

A-t-il raison ? pouvons effectuer ces travaux sans avoir de problème avec les autorités (cadrastre, impots... ect....).

S'il s'agit d'un seul lot, pas de problème. S'il y a  2 lots, à voir.

Parlez-en au notaire. 

Bonjour,

Projet intéressant.

Déjà fait. Achat de deux apparts. Ouverture entre les deux. Occupation en RP puis remise en configuration d'origine pour revente de 2 lots.

Si la configuration le permet (tableaux dos à dos par exemple), si le coût n'est pas prohibitif ou si vous savez faire, il serait judicieux de relier tirer un câble d'un tableau électrique à l'autre, un devenant "secondaire". Ainsi, vous économisez un abonnement.

D'autre part, chauffer l'eau coûte cher (je suppose que la production est électrique).

Voir avec un plombier les possibilités de n'utiliser qu'un ballon (en laissant l'autre en place - ainsi que le réseau hydraulique - si revente lot par lot, remise en location).

Attention : si le bien est en copropriété, en fonction du règlement de copro et de la configuration, alors il est sûrement nécessaire d'obtenir un accord lors d'une AG.