Extension jardin privatif
internaute26
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9 févr. 2022 à 20:48
andre78fr Messages postés 2670 Date d'inscription vendredi 13 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 5 décembre 2024 - 10 févr. 2022 à 12:50
andre78fr Messages postés 2670 Date d'inscription vendredi 13 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 5 décembre 2024 - 10 févr. 2022 à 12:50
3 réponses
Ces 2 mètres supplémentaires sont sur le lot cadastral de la copropriété
rambouillet41
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coproleclos
10 févr. 2022 à 07:27
10 févr. 2022 à 07:27
Bonjour,
Non cela ne nécessite pas un vote à l'unanimité mais au moins 2 votes mini après avoir fait un découpage de lot :
en effet il y a modification du descriptifs et des charges générales, voire spéciales .....
Non cela ne nécessite pas un vote à l'unanimité mais au moins 2 votes mini après avoir fait un découpage de lot :
- article 26 : a) Les actes d'acquisition immobilière et les actes de disposition autres que ceux visés à l'article 25 d ;
- article 26 : b) La modification, ou éventuellement l'établissement, du règlement de copropriété dans la mesure où il concerne la jouissance, l'usage et l'administration des parties communes ;
en effet il y a modification du descriptifs et des charges générales, voire spéciales .....
coproleclos
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rambouillet41
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10 févr. 2022 à 10:55
10 févr. 2022 à 10:55
Bonjour,
Modifier l'EDD et le RDC pour 2 mètres me parait excessif au vu du coût avec le géomètre-expert, le notaire, et les frais du syndic. De plus on ne connait pas la longueur de cette PC !
Il y a une solution plus simple à mettre en oeuvre : accorder un droit de jouissance privatif sur cette partie commune convoitée et y adjoindre des tantièmes de charges comme la loi de 1965 le prévoit en son article 6-3. Ce sera à voir en AG avec un titre constitutif élaboré et complet pour éviter les soucis ultérieurs.
Bien à vous.
Modifier l'EDD et le RDC pour 2 mètres me parait excessif au vu du coût avec le géomètre-expert, le notaire, et les frais du syndic. De plus on ne connait pas la longueur de cette PC !
Il y a une solution plus simple à mettre en oeuvre : accorder un droit de jouissance privatif sur cette partie commune convoitée et y adjoindre des tantièmes de charges comme la loi de 1965 le prévoit en son article 6-3. Ce sera à voir en AG avec un titre constitutif élaboré et complet pour éviter les soucis ultérieurs.
Bien à vous.
rambouillet41
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coproleclos
10 févr. 2022 à 11:23
10 févr. 2022 à 11:23
Modifier l'EDD et le RDC pour 2 mètres me parait excessif au vu du coût avec le géomètre-expert, le notaire, et les frais du syndic. De plus on ne connait pas la longueur de cette PC !
Cela fait partie de la décision des copros en AG, mais ne pas le faire est source de contestations possibles à l'avenir. et mettre un droit de jouissance privatif ne change rien.... il faudra modifier le RdC...
andre78fr
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10 févr. 2022 à 12:50
10 févr. 2022 à 12:50
A priori toute la parcelle appartient à la copropriété et ces jardins "privatifs" sont simplement des découpages non cadastrés mais dans l'état descriptif et avec une jouissance exclusive...