mur privatif et problèmes voisinage

Question

Bonjour
Derrière le mur (privatif) de ma maison, se trouve la cour de mon voisin (Maison de retraite). Ce dernier me demande par LR avec AR de refaire le revêtement de mon mur.
Or, il a enlevé le dallage existant pour installer contre et le long de mon mur un jardin qui entretien une forte'humidité (arrosage...). Le crépi de mon mur est marqué à sa base par des  boursouflures et plaques qui tombent maintenant.
Je veux bien refaire le revêtement à condition que le voisin face des travaux d'étanchéité et un système d'évacuation des eaux d'arrosage.
Que dit la Loi ?
Que puis-je faire ?
Merci

bern29 · Answer

Bonjour,
le mur vous appartenant, personne ne peut vous imposer d'y faire des travaux.

BmV · Answer

Oui.
En effet.

Il faudrait que le voisin puisse prouver que ce défaut d'entretien lui cause un préjudice réel.

De plus, il n'a pas à poser quoi que ce soit contre votre mur, ni poteau ni tuyau ni panneau ni rien. 

Donc, maison de retraite ou pas, vous pouvez à votre tour lui faire un recommandé en lui demandant de retirer tout élément appuyé contre votre mur et de canaliser les eaux de pluie et de ruissellement de sorte qu'elles n'endommagent pas votre mur, comme l'article 681 du code civil lui en fait obligation ► https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGIARTI000006430256/2019-11-04/
.
À défaut vous vous réservez le droit de le rendre responsable des dégradations touchant de votre mur et visiblement dues à l'humidité excessive, expertise à l'appui. 
 
--

lazulie_3478 · Answer

Bonjour,
Je vous remercie. J'ai rv avec l'expert.
Par contre, l'article de loi parle de l'eau du toit, ce qui n'est pas le cas dans celui qui me préocupe.
Je reviendrai vers vous après le rv de l'expert pour dire ce qu'il a dit à ce sujet. 
cordialement

Mur privatif et problèmes voisinage

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