Grosse incompréhension sur la soulte
Gavimse
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Gavimse Messages postés 7 Statut Membre -
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Bonjour à tous,
Actuellement sur le point de me séparer, je sors d'un rdv chez ma banque et je suis resté bouché bée.
Prêt immobilier 181000€ en 2018 (50/50 avec mon épouse) Maison achetée 165000€
Restant à payer : 157000€
Je demande comment ça se passe si je souhaite garder la maison après ma séparation.
La banquière me dit : valeur actuelle de la maison 180000€ / 2 = 90000€+ 157000€(restant à payer) = 257000€ pour racheter ma maison (sans les frais de notaire etc)
Je croyais que la soulte c'était :
(valeur de la maison - restant à payer) / 2
(180000-157000)/2 = 11500€ auxquels je rajoute le restant à payer soit 157000 + 11500 = 168500€
N'ayant pas d'apport, j'ai l'impression qu'elle a tout fait pour me barrer la route...
Cela voudrait dire que pour racheter sa part sur une maison de 165000€ je dois emprunter + de 250000€, c'est aberrant non?
Actuellement sur le point de me séparer, je sors d'un rdv chez ma banque et je suis resté bouché bée.
Prêt immobilier 181000€ en 2018 (50/50 avec mon épouse) Maison achetée 165000€
Restant à payer : 157000€
Je demande comment ça se passe si je souhaite garder la maison après ma séparation.
La banquière me dit : valeur actuelle de la maison 180000€ / 2 = 90000€+ 157000€(restant à payer) = 257000€ pour racheter ma maison (sans les frais de notaire etc)
Je croyais que la soulte c'était :
(valeur de la maison - restant à payer) / 2
(180000-157000)/2 = 11500€ auxquels je rajoute le restant à payer soit 157000 + 11500 = 168500€
N'ayant pas d'apport, j'ai l'impression qu'elle a tout fait pour me barrer la route...
Cela voudrait dire que pour racheter sa part sur une maison de 165000€ je dois emprunter + de 250000€, c'est aberrant non?
A voir également:
- Soulte obligatoire ou pas
- Ramonage obligatoire texte de loi - Accueil - Travaux-Construction
- Maternelle obligatoire - Guide
- Lettre renonciation soulte divorce - Forum Divorce
- Mutuelle obligatoire - Guide
- Tingari pôle emploi obligatoire ✓ - Forum Chômage
4 réponses
Bonjour,
Demandez au directeur de votre agence que vous souhaitez changer de conseiller pour quelqu'un de compétent.
Demandez au directeur de votre agence que vous souhaitez changer de conseiller pour quelqu'un de compétent.
Bonjour
Votre "banquière" est nulle pour ce point de droit.
Liquidation suite à divorce:
-valeur actuelle maison 180000
- capital restant dû sur emprunt: : 157000
-Reste 180000 - 157000 = 23000
Soulte à verser à Madame: 23000 ; 2 = 11500 euros
L'acquisition de l a part de Madame sera facturée (frais de notaire) sur 90000 euros.
Votre "banquière" est nulle pour ce point de droit.
Liquidation suite à divorce:
-valeur actuelle maison 180000
- capital restant dû sur emprunt: : 157000
-Reste 180000 - 157000 = 23000
Soulte à verser à Madame: 23000 ; 2 = 11500 euros
L'acquisition de l a part de Madame sera facturée (frais de notaire) sur 90000 euros.
Ha j'me disais !! J'avais appelé une courtière il y a quelques semaines qui m'avait pas dit ça, je me suis longuement renseigné sur internet avant, franchement j'ai halluciné.
Je lui ai dis : donc une maison achetée 165000€ en 2018, me coute 250000€ en 2022 si je veux racheter les part de ma femme?
Elle ma dit oui... j'ai compris que je perdais mon temps
Je lui ai dis : donc une maison achetée 165000€ en 2018, me coute 250000€ en 2022 si je veux racheter les part de ma femme?
Elle ma dit oui... j'ai compris que je perdais mon temps
La législation juridique et financière évolue en permanence...