Changement plan de financement pour achat appartement

Bonjour,
J'ai signé un compromis de vente pour ma maison pour une signature chez notaire au 28 février et pour l'achat d'un appartement au 18 février.
Sur le compromis de l'achat je souhaitais faire un plan de financement avec un crédit relais et crédit classique. ( Que je nobtiendrai pas au 1 er février).
A ce jour, finalement je souhaite acheter comptant grâce à la vente de la maison qui couvre 100%.
Cependant il faudra que je fasse une vente concomitante au 18 février. Les 2 signatures sur le même jour.
Je dois donc annoncer l'avance de signature à mon acquéreur de 10 jours. Les conditions suspensives d'obtention de crédit pour lui sont fixés au 18 janvier. Quand dois je le prévenir ?
Et dois je prévenir le vendeur de l'appartement de mon changement de financement ?
Merci d'avance
Chris0093