Colocataire partie et qui ne paye plus
RDuke
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djivi38 Messages postés 64843 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64843 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Nous faisons moi et mon colocataire face à une situation délicate avec notre autre colocataire.
Ce dernier est parti , et nous sommes sans nouvelles depuis le mois de Juin , étant en bail solidaire nous payons évidemment sa part du loyer.
Depuis nous avons trouvé un autre colocataire mais il ne peut se permettre d'entrer dans l'appartement , sans avoir accès au APL. Nous devons refaire un bail et déposant nos préavis et se faire lester de 250e par l'agence.
Ma 1ere questions étant ; quelles sont les garanties que l'agence nous permettra de résigner un bail dans cet appartement ?
Deuxième questions : Nous savons que l'ancien locataire touche encore les APL de cet appartement , pouvons nous recuperer ces sommes ?
Merci de vos reponses.
Nous faisons moi et mon colocataire face à une situation délicate avec notre autre colocataire.
Ce dernier est parti , et nous sommes sans nouvelles depuis le mois de Juin , étant en bail solidaire nous payons évidemment sa part du loyer.
Depuis nous avons trouvé un autre colocataire mais il ne peut se permettre d'entrer dans l'appartement , sans avoir accès au APL. Nous devons refaire un bail et déposant nos préavis et se faire lester de 250e par l'agence.
Ma 1ere questions étant ; quelles sont les garanties que l'agence nous permettra de résigner un bail dans cet appartement ?
Deuxième questions : Nous savons que l'ancien locataire touche encore les APL de cet appartement , pouvons nous recuperer ces sommes ?
Merci de vos reponses.
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1 réponse
bonjour,
si vous êtes solidaires, c'est que vous avez un bail unique de colocation (VS des baux individuels non solidaires) : le contrat initial n'a pas lieu d'être refait, mais il faudra tout simplement que l'agence fasse un "avenant" au bail du contrat initial pour y mentionner l'entrée d'un nouveau colocataire suite au départ d'un des colocataires.
cdt.
si vous êtes solidaires, c'est que vous avez un bail unique de colocation (VS des baux individuels non solidaires) : le contrat initial n'a pas lieu d'être refait, mais il faudra tout simplement que l'agence fasse un "avenant" au bail du contrat initial pour y mentionner l'entrée d'un nouveau colocataire suite au départ d'un des colocataires.
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Mais quel est leurs intérêt a vouloir ne faire signer un nouveau contrat ?
De toute façon, ça serait illégal : un contrat de (co)location ne se refait jamais, donc c'est un avenant pour l'entrée d'un nouveau colocataire et c'est sans discussion possible de la part de l'agence.