Residences universitaires

Bonjour,
Je suis locataire dans une résidence de Fac Habitat. Cet année il a eu une baisse sensible de la qualité des services.
D'une part suite à un " changement " dans le système de chaudiere il y presque plus d'eau chaude. Cela va et vient et surtout est vraiment tiède.Même chose pour le chauffage mais cela est moins grave.
De plus d'ascenseur est tombé en panne depuis une semaine et a ma connaissance personne est venu voir.
J'ai parlé avec le gestionnaire qui a toujours une bonne réponse, mais rien avance.
Qu'est-ce qu'on peut faire dans cette situation. Merci