Peut-on déclarer deux résidences principales? [Résolu]

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- - Dernière réponse : ghombol
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- 31 janv. 2016 à 23:18
Bonjour,

Marié depuis l'été dernier, mon épouse et moi-même travaillons à 800km l'un de l'autre et chacun possède son appartement. Il semblerait qu'il soit possible de déclarer deux résidences principales pour un seul foyer fiscal à l'administration, en produisant des justificatifs professionnels. Ceci peut avoir des avantages importants (exonération de la taxation de la plus-value sur la vente des appartements).

Même si de nombreux "experts" assurent que c'est possible, je souhaiterais bien consulter un texte de loi car je ne trouve rien. Selon le code général des impôts,

Les époux font l'objet d'impositions distinctes :
a. Lorsqu'ils sont séparés de biens et ne vivent pas sous le même toit ;
b. Lorsqu'étant en instance de séparation de corps ou de divorce, ils ont été autorisés à avoir des résidences séparées ;
c. Lorsqu'en cas d'abandon du domicile conjugal par l'un ou l'autre des époux, chacun dispose de revenus distincts.
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Merci
Bonjour,

"Il semblerait qu'il soit possible de déclarer deux résidences principales pour un seul foyer fiscal à l'administration, en produisant des justificatifs professionnels. "

vous devez faire allusion aux frais réels pour double résidence :

http://droit-finances.commentcamarche.net/contents/899-frais-reels-frais-de-double-residence

Voyez si vous remplissez les conditions.

Si vous êtes mariés sans contrat, c'est la seule solution pour diminuer vos impositions.

Cordialement
ghombol
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31 janvier 2016
-
D'accord... et il n'y a aucune exception à cette règle? Ça me paraît un peu absurde, par exemple dans le cas d'une mutation professionnelle de l'un des conjoints. Si je comprends bien la réponse de doris33, la seule solution que j'ai est de passer aux frais réels pour double résidence. Mais dans ce cas, lors de la revente de la deuxième résidence, les plus-values sont-elles exonérées d'impôts?
roudoudou22
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2940 -
Mais dans ce cas, lors de la revente de la deuxième résidence, les plus-values sont-elles exonérées d'impôts?

Si c'est votre résidence principale, oui.
ghombol
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31 janvier 2016
-
Mais l'autre résidence? Ma femme et moi avons chacun un appartement différent, et nous envisageons de les vendre tous les deux quand la situation professionnelle le permettra pour en acheter un troisième. Ce n'est pas possible d'être exempté de plus-values sur les DEUX? C'était pour chacun de nous nos résidences principales avant le mariage.
roudoudou22
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15 janvier 2019
2940 -
Ce n'est pas possible d'être exempté de plus-values sur les DEUX?

Si vous les vendez en même temps non, ce n'est pas possible. Mais si vous vendez votre résidence principale et que vous élisez domicile dans votre résidence secondaire, cette dernière deviendra, de fait votre résidence principale, qui au jour de la vente, sauf abus de droit, sera également exonérée de plus-value.
ghombol
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31 janvier 2016
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Merci!
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