Céation ASL

Bonjour,

je suis président de notre ASL. Notre lotissement comporte 14 propriétés. Malheureusement le lotisseur a disparu sans pour autant créer une ASL. Les années sont passées et nous avons créer notre ASL et de ce fait récupérer notre voirie. Seulement 3 des 14 colotis s'opposent à y faire partie. Mais lors de l'achat il est bien stipulé dans les cahiers des charges que tout propriétaire a l'obligation d’adhérer à l'ASL.
Ma question: Ces 3 propriétaires ont-ils le droit de refuser faire partie du lotissement? Ils argumentent que toute création d'ASL nécessite une unanimité. Est-ce correct? Quand bien même leur deuxième argument c'est que 11 ont passé et qu'il est trop tard pour cette création.

merci de votre aide

Bien cdt