Poser les boîtes aux lettres sur un mur mitoyen Résolu

Question

Bonjour, 

J’ai acheté un studio au RDC il y a 10 mois qui se situe dans un bâtiment de 3 étages (5 propriétaires). L’ entrée du studio est dans une halle (3m2 environ) du bâtiment, un des murs du studio est allongé dans la halle. 

Le conseil syndic (qui est un bénévole, propriétaire d’un appartement au 1er et un studio au RDC en face du mien) va retirer les anciennes boîtes aux lettres (BAL) qui sont à l’extérieur du bâtiment et installer les nouvelles sur le mur du studio.

Ma question est de savoir si ce mur est il un mur mitoyen où s’il s’agit d’un mur porteur. Est ce que le syndic peut percer ou installer les BAL sans avoir besoin de mon accord ou d’avis d’un expert ? 

Je vous remercie par avance de votre aide.
Sincèrement salutations.

gt.55 · Answer

Bonjour,

Ce mur fait certainement partie des parties communes de l'immeuble.
On ne parle pas de "mitoyenneté" dans ce cas...

Le déplacement des boîtes aux lettres a certainement dû faire l'objet d'une résolution en AG.
Cette idée n'est pas sortie de nulle part et ne doit pas être une simple lubie du syndic...
Elle a dû être motivée et argumentée !
Dans ce cas votre autorisation n'a plus à être demandée.

En tout cas, percer 4 trous dans un mur ne requiert pas un avis d'expert... 

Cdt

Ulysse5818 · Answer

Ma question est de savoir si ce mur est il un mur mitoyen où s’il s’agit d’un mur porteur. Est ce que le syndic peut percer ou installer les BAL sans avoir besoin de mon accord ou d’avis d’un expert ?

Croyez vous que ces quelques petits trous vont fragiliser le mur ??? j'en doute.

BmV · Answer

" je suppose que je ne peux pas vendre un studio avec des BAL a côté de la porte d’entrée.  " : et pourquoi pas ?
Il existe plein de logements qui ont une batterie de BAL juste à côté de leur porte d'entrée.
Ça n'enlève rien aux caractéristiques d'habitabilité du logement.

" Mais il peut avoir un souci de sonore "  : parce que le facteur va venir une fois par jour déposer quelques courriers ?
Et que chaque occupant va venir relever ledit courrier une fois par jour ?
On a rarement vu des facteurs ou des habitants réaliser ces actions en jouant du tambour ou en hurlant à pleine puissance.

Vous pouvez cependant demander que ces BAL soient posées sur des fixations comportant un dispositif anti-vibrations sur le principe du silentbloc ...

Avez-vous déjà exposé toutes vos craintes, d'ailleurs apparemment prématurées et pas forcément fondées, au syndic ?

Poser les boîtes aux lettres sur un mur mitoyen

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