Fuite de au loyer commercial

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Bjr
Je suis propriétaire du fond de commerce et locataire des murs ,j ai une fuite d eau ,qui doit payer les frais de réparations, le propriétaire ou moi
merci

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Bonsoir,

Sauf disposition contraire prévue dans le bail, les grosses réparations sont à la charge du propriétaire. Il s’agit notamment des travaux affectant le bâtiment et les dépenses liées à la vétusté ou à la mise aux normes. Les dépenses d'entretien et de réparations courantes sont à la charge du locataire.
La réparation de la fuite d'eau qui n'est, à priori, pas imputable à l'occupation du local par le locataire devrait être prise en charge par le bailleur, à moins que le bail ait mis les grosses réparations à la charge du locataire.

Cordialement
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merci
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Bonjour
En matière de baux commerciaux c'est le texte du bail qui fait foi...en général il est écrit que TOUT sauf l'article 600 est à charge du locataire