Achat et tutelle

Bonjour à tous,

Je voulais avoir votre avis sur ma situation après avoir fait une offre pour une maison.

Je devais signé le compromis samedi dernier mais j'ai appris qu'il y avait 3 héritiers sur la maison, deux qui ont déjà signé et un qui est handicapé et sous tutelle.
L'agence immobilière avec laquelle j'effectue mon achat n'avait pas l'air au courant de cette tutelle.

J'attends toujours depuis maintenant 15 jours pour signer ce compromis de vente..
Je me suis un peu renseigné sur le net, j'ai pu voir que le tuteur devait avoir l'accord du juge des tutelles pour valider l'offre et la signature du compromis.

Mais ma question est la suivante: Si le tuteur n'a fait aucune démarche auprès de ce juge pour la vente, faut il attendre plusieurs mois pour avoir cet accord ou est-ce rapide ?

Je sais que généralement une tutelle prend toujours plus de temps pour une vente.
Mais j'espère qu'il ont fait les démarches auprès du juge avant la mise en vente de la maison.

Pouvez vous me donner votre avis et m'éclaircir sur le sujet ?

En vous remerciant d'avance !