Loyers impayés, que faire ?
jibe59
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A voir également:
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2 réponses
Utilisateur anonyme
15 juin 2021 à 21:36
15 juin 2021 à 21:36
Bonjour, vous ne pouvez pas faire changer la serrure, pour récupérer le loyer il faut passer par un huissier pour commencer
djivi38
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15 juin 2021 à 23:08
15 juin 2021 à 23:08
bonjour,
lire ici par exemple https://www.chevalier-avocats.fr/comment-reagir-en-cas-de-loyers-impayes/
extrait :
<< La Loi impose que deux termes de loyers soient impayés avant de pouvoir engager des procédures contentieuses.
Bien évidemment, dès la survenance du premier impayé, le bailleur devra adresser une mise en demeure à son locataire idéalement sous forme de lettre recommandée avec demande d’AR et courrier simple.
Lorsqu’un deuxième terme de loyer est impayé, le bailleur est autorisé à délivrer un commandement de payer visant la clause résolutoire.
Cet acte est remis par huissier au locataire et ouvre à ce dernier un délai de deux mois pour régulariser sa situation.
A défaut d’avoir payé les causes du commandement dans ce délai, (....) >>
Eh bien, s'il ne va pas la chercher, votre R+AR vous reviendra sous quinzaine, VOUS NE L'OUVRIREZ PAS mais vous la garderez précieusement : si l'affaire va jusqu'au tribunal, la preuve d'une tentative d'entente avec votre locataire (cette fameuse lettre RAR) préalable sera indispensable.... cette mise en demeure de payer son loyer est la PREMIÈRE CHOSE À FAIRE.
cdt.
lire ici par exemple https://www.chevalier-avocats.fr/comment-reagir-en-cas-de-loyers-impayes/
extrait :
<< La Loi impose que deux termes de loyers soient impayés avant de pouvoir engager des procédures contentieuses.
Bien évidemment, dès la survenance du premier impayé, le bailleur devra adresser une mise en demeure à son locataire idéalement sous forme de lettre recommandée avec demande d’AR et courrier simple.
Lorsqu’un deuxième terme de loyer est impayé, le bailleur est autorisé à délivrer un commandement de payer visant la clause résolutoire.
Cet acte est remis par huissier au locataire et ouvre à ce dernier un délai de deux mois pour régulariser sa situation.
A défaut d’avoir payé les causes du commandement dans ce délai, (....) >>
"Sachant que si je lui envoie un RAR, je pense qu'il n'ira pas le récupérer."
Eh bien, s'il ne va pas la chercher, votre R+AR vous reviendra sous quinzaine, VOUS NE L'OUVRIREZ PAS mais vous la garderez précieusement : si l'affaire va jusqu'au tribunal, la preuve d'une tentative d'entente avec votre locataire (cette fameuse lettre RAR) préalable sera indispensable.... cette mise en demeure de payer son loyer est la PREMIÈRE CHOSE À FAIRE.
cdt.