5 mois de loyer en avance - le propriétaire ne veut pas rendre ma caution !

Bonjour,

Je loue un petit 15m2 a Paris depuis l’été dernier.
A l’époque, je cherchais un appartement en urgence, celui-ci me plaisait beaucoup, sauf qu’on était beaucoup (beaucoup) de locataires a le vouloir. Donc j’ai utilisé le nerf de la guerre pour convaincre le propriétaire de me louer son appartement : 5 mois de loyer payé en avance, et ça a fonctionné !

Il se trouve que j’ai eu pas mal de problèmes avec cet appartement à cause de la (très) mauvaise isolation : humidité, salpêtre,.. bref. Mais honnêtement je ne m’en suis presque pas plaint. Même si j’aurais du, je suis quelqu’un de plutôt positif et j’ai tendance à vite oublier mes problèmes.

Au bout d’un an de location, je décide de rendre cet appartement qui ne me convient plus du tout. Sauf qu’à l’état des lieux, mon propriétaire me reproche de ne pas m’être bien occupé de l’appartement a cause des traces laissés par les problèmes d’humidité, de salpêtre, peinture décollée,.. et il décide de ne pas me rendre ma caution.

J’avais versé la somme équivalente à deux mois de loyer au propriétaire lors de la signature du bail. Cela me semblait normal.
Mais j’ai appris que ce n’était pas légal puisque j’ai payé 5 mois de loyer en avance.

Y-a-t il moyen de faire changer mon propriétaire d’avis pour qu’il me rende ma caution ?
Est-ce vraiment illégal de m’avoir demandé cette caution ?

Ce message est un peu long, merci à ceux qui liront jusqu’au bout ????