Visite du propriétaire à mon domicile
Lou
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Lou -
Lou -
Bonjour,
Mon propriétaire m'annonce qu'il accompagnera le plombier dont la visite est prévue pour réparer la chasse d'eau vendredi matin. Je ne vois pas de quel droit. Je conçois que le propriétaire puisse pénétrer dans les lieux pour prévoir et organiser des travaux de réfection ou d'amélioration, mais pour la réparation d'une chasse d'eau... Puis-je m'y opposer?
Mon propriétaire m'annonce qu'il accompagnera le plombier dont la visite est prévue pour réparer la chasse d'eau vendredi matin. Je ne vois pas de quel droit. Je conçois que le propriétaire puisse pénétrer dans les lieux pour prévoir et organiser des travaux de réfection ou d'amélioration, mais pour la réparation d'une chasse d'eau... Puis-je m'y opposer?
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2 réponses
Au sens strict de la loi, vous pourriez vous y opposer en ne laissant rentrer que le plombier.
Mais vu que c'est le proprio qui gère cette opération, à ses frais, il est, dans l'esprit de la loi, bien en droit d'être présent pour "surveiller" l'artisan sur la qualité de son travail et sa durée.
Il est vrai que c'est quelque peu tiré par les cheveux comme raisonnement, mais le raisonnement inverse le serait aussi.
Vous pouvez bien évidemment lui interdire l'accès, suite à quoi il fera cesser l'action du plombier et vous serez obligé de procéder par écrit, en le mettant en demeure, suite à quoi il fera traîner les choses par écrit, suite à quoi vous seriez obligé de ré-écrire etc.etc.
Mais tout cela serait alors bien légal.
À vous de faire le calcul.
Au-delà des considérations légales, et aussi selon le temps que vous envisagez de rester dans ce logement, il semble inutile (mais je le fais quand même ...) de vous rendre attentif aux conséquences que pourrait avoir une telle attitude sur vos relations avec votre bailleur .
Mais vous faites bien sûr comme vous voulez ....
Mais vu que c'est le proprio qui gère cette opération, à ses frais, il est, dans l'esprit de la loi, bien en droit d'être présent pour "surveiller" l'artisan sur la qualité de son travail et sa durée.
Il est vrai que c'est quelque peu tiré par les cheveux comme raisonnement, mais le raisonnement inverse le serait aussi.
Vous pouvez bien évidemment lui interdire l'accès, suite à quoi il fera cesser l'action du plombier et vous serez obligé de procéder par écrit, en le mettant en demeure, suite à quoi il fera traîner les choses par écrit, suite à quoi vous seriez obligé de ré-écrire etc.etc.
Mais tout cela serait alors bien légal.
À vous de faire le calcul.
Au-delà des considérations légales, et aussi selon le temps que vous envisagez de rester dans ce logement, il semble inutile (mais je le fais quand même ...) de vous rendre attentif aux conséquences que pourrait avoir une telle attitude sur vos relations avec votre bailleur .
Mais vous faites bien sûr comme vous voulez ....
Personnellement j'accompagne toujours les artisans quand il y a un problème et que les frais sont pour moi...
Aucune envie de laisser intervenir quelqu'un que je ne connais pas qui fera peut-être nimporte quoi...
Aucun de mes locataires successifs ne m'a jamais fait un tel cinéma.. on a bu un café et basta.
Vous faites vraiment des embrouilles pour rien
Aucune envie de laisser intervenir quelqu'un que je ne connais pas qui fera peut-être nimporte quoi...
Aucun de mes locataires successifs ne m'a jamais fait un tel cinéma.. on a bu un café et basta.
Vous faites vraiment des embrouilles pour rien
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Attention à l'EDLS ! parce que c'est peut-être SA chasse d'eau... mais c'est VOUS qui l'avez utilisée....
A toutes fins utiles, je vous propose de lire un de mes topos, ainsi que les liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2
ATTENTION : Correction du § II-G
Le texte juste est :
<< En copropriété, le propriétaire est en droit de conserver (en sus des éventuelles retenues dues à EDLS différent de celui d'entrée) jusqu’à 20% maximum du montant du DG (...) >>,
et NON : "(...) jusqu'à 1 mois de loyer hors charges".
cdt
Si vous aviez lu correctement :
1/ vous ne parleriez plus de "caution", mais de DG = DÉPÔT de GARANTIE
2/ entre "na pas revoir son DG" et devoir (éventuellement) payer la différence entre le montant des réparations et celui du DG... il y a un monde.
Je n'ai rien de plus à vous dire que ce qui a été si bien expliqué par BmV post 2.