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BmV
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13 juin 2021 à 20:19
13 juin 2021 à 20:19
Au sens strict de la loi, vous pourriez vous y opposer en ne laissant rentrer que le plombier.
Mais vu que c'est le proprio qui gère cette opération, à ses frais, il est, dans l'esprit de la loi, bien en droit d'être présent pour "surveiller" l'artisan sur la qualité de son travail et sa durée.
Il est vrai que c'est quelque peu tiré par les cheveux comme raisonnement, mais le raisonnement inverse le serait aussi.
Vous pouvez bien évidemment lui interdire l'accès, suite à quoi il fera cesser l'action du plombier et vous serez obligé de procéder par écrit, en le mettant en demeure, suite à quoi il fera traîner les choses par écrit, suite à quoi vous seriez obligé de ré-écrire etc.etc.
Mais tout cela serait alors bien légal.
À vous de faire le calcul.
Au-delà des considérations légales, et aussi selon le temps que vous envisagez de rester dans ce logement, il semble inutile (mais je le fais quand même ...) de vous rendre attentif aux conséquences que pourrait avoir une telle attitude sur vos relations avec votre bailleur .
Mais vous faites bien sûr comme vous voulez ....
Mais vu que c'est le proprio qui gère cette opération, à ses frais, il est, dans l'esprit de la loi, bien en droit d'être présent pour "surveiller" l'artisan sur la qualité de son travail et sa durée.
Il est vrai que c'est quelque peu tiré par les cheveux comme raisonnement, mais le raisonnement inverse le serait aussi.
Vous pouvez bien évidemment lui interdire l'accès, suite à quoi il fera cesser l'action du plombier et vous serez obligé de procéder par écrit, en le mettant en demeure, suite à quoi il fera traîner les choses par écrit, suite à quoi vous seriez obligé de ré-écrire etc.etc.
Mais tout cela serait alors bien légal.
À vous de faire le calcul.
Au-delà des considérations légales, et aussi selon le temps que vous envisagez de rester dans ce logement, il semble inutile (mais je le fais quand même ...) de vous rendre attentif aux conséquences que pourrait avoir une telle attitude sur vos relations avec votre bailleur .
Mais vous faites bien sûr comme vous voulez ....
Vous préférez rester avec une chasse d'eau cassée??
Personnellement j'accompagne toujours les artisans quand il y a un problème et que les frais sont pour moi...
Aucune envie de laisser intervenir quelqu'un que je ne connais pas qui fera peut-être nimporte quoi...
Aucun de mes locataires successifs ne m'a jamais fait un tel cinéma.. on a bu un café et basta.
Vous faites vraiment des embrouilles pour rien
Aucune envie de laisser intervenir quelqu'un que je ne connais pas qui fera peut-être nimporte quoi...
Aucun de mes locataires successifs ne m'a jamais fait un tel cinéma.. on a bu un café et basta.
Vous faites vraiment des embrouilles pour rien
cristali
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Lou
13 juin 2021 à 20:51
13 juin 2021 à 20:51
bonjour, c'est peut être aussi pour voir avec le plombier si ce n'est pas vous qui l'avez cassée et vous faire payer la note!
Lou
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cristali
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13 juin 2021 à 21:12
13 juin 2021 à 21:12
Le plombier lui dira ce qu'il en est. Je suis tranquille sur ce point. D'ailleurs, il ne s'agit que d'une fuite, rien d'extraordinaire. Et rien n'a été touché depuis 16 ans.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
13 juin 2021 à 21:05
13 juin 2021 à 21:16
Attention à l'EDLS ! parce que c'est peut-être SA chasse d'eau... mais c'est VOUS qui l'avez utilisée....
A toutes fins utiles, je vous propose de lire un de mes topos, ainsi que les liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2
ATTENTION : Correction du § II-G
Le texte juste est :
<< En copropriété, le propriétaire est en droit de conserver (en sus des éventuelles retenues dues à EDLS différent de celui d'entrée) jusqu’à 20% maximum du montant du DG (...) >>,
et NON : "(...) jusqu'à 1 mois de loyer hors charges".
cdt
13 juin 2021 à 21:36
13 juin 2021 à 22:58
Si vous aviez lu correctement :
1/ vous ne parleriez plus de "caution", mais de DG = DÉPÔT de GARANTIE
2/ entre "na pas revoir son DG" et devoir (éventuellement) payer la différence entre le montant des réparations et celui du DG... il y a un monde.
Je n'ai rien de plus à vous dire que ce qui a été si bien expliqué par BmV post 2.
14 juin 2021 à 01:24