Nettoyage dessous de terrasse sur plots

Emi - 12 avril 2021 à 11:16
Emi - 12 avril 2021 à 14:22

Bonjour,

Propriétaire d’un appartement en RDC avec une grande terrasse, notre copro nous demande de faire nettoyer (par un professionnel bien sûr) le dessous des dalles sur plots, car des infiltrations d’eau ont été constatées par la voisine et dans les garages situés en dessous.
La copro nous informe que cet entretien est à notre charge.
Tout d’abord, la copro doit-elle faire constater ces infiltrations par un professionnel plutôt que par les yeux de la voisine ? Et deuxièmement, le dessous des terrasses n’appartient-il pas aux parties communes ? Sachant que depuis des années le balcon du dessus évacue l’eau sur notre terrasse...
Devons-nous accepter un devis ou est-ce à la régie de prendre en charge ces frais ?
Merci pour votre aide !

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2 réponses

Réponse 1 / 2

BmV Messages postés 91438 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 11 décembre 2024 18 503
12 avril 2021 à 11:46

¿

Juste avant d'aller plus loin : le proprio vous a donné un mode d'emploi comment atteindre le dessous de ces dalles, professionnel ou pas ?

Et en quoi d'après lui un nettoyage du dessous ferait-il cesser des infiltrations ?

Emi
12 avril 2021 à 12:19

Actuellement ils sont en train de refaire la façade de l’immeuble, donc certaines dalles sont retournées mais à part nous dire que l’entretient du dessous de terrasse doit être effectué régulièrement nous n’avons pas plus d’infos sur la manière faire...

Réponse 2 / 2

BmV Messages postés 91438 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 11 décembre 2024 18 503
12 avril 2021 à 12:35

Vous pouvez demander ces infos concrètes (accès, processus, produit, outils, etc.) quand ?
En complément, il peut être utile de demander une démonstration sur place....

Cette demande vous est parvenue par un écrit daté et signé ?

Emi
12 avril 2021 à 13:19

La régie nous a contacté par mail en nous expliquant que des infiltrations d’eau ont été constatées par la voisine sur son terrain (qui a une terrasse aussi) et dans les garages. Ils ont besoin de notre accord pour faire des demandes de devis, donc pas le choix de passer par un pro (vu la surface de notre terrasse il vaut peut être mieux). Je voulais donc savoir si on avait quelques recours et/ou textes de lois qui montrent que c’est à la copro de prendre en charge ces travaux...
merci à vous en tout cas

BmV Messages postés 91438 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 11 décembre 2024 18 503 > Emi
12 avril 2021 à 14:15

!

Parties communes ou pas (qu'il va falloir déterminer, en effet...) comment (et pourquoi) veulent-ils faire nettoyer le dessous des dalles ????

Qu'est ce que ça va régler par rapport aux infiltrations ?

Emi
12 avril 2021 à 14:22

Voilà leur explication quand je leur ai demandé le pourquoi du comment :

« Des infiltrations ont été constatées dans le terrain de Madame ... (c'est elle même qui nous a alerté) bien avant le début des travaux, il en est de même dans les garages des traces d'humidité sous la terrasse sont présentes et cela s'accentue lorsqu'il pleut.
Des demandes de devis sont en cours pour le terrain de Mme..., nous ne devons écarter aucune solution et le nettoyage de dessous de terrasse est un point à traiter. »

Tout en m’expliquant ce que ce nettoyage allait enlever

« Cela permet d’enlever tous les détritus, déchets, qui pourraient gêner l’évacuation de leau »

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