Charges locatives comprennent 5€ risque locatif

Question

Bonjour, dans mon bail de locztion mon proprietaire a noté pour charges : 50€ donc 5€ de risque locatif.
Apres explications il dit que c'est si robinet fuit ou petites reparations dans l'appartement.
Au final apres avoir demandé les factures suite au decomptes de charges j'apprends sur c'est lui qui a mis ce prix et qu'il n'y a pas d'assurances. Ya rien qui justifie cela.
Est ce que c'est legal ? 

De plus il facture 25€- pour venir changer une ampoule il justifie les frais kilometrique car il habite a 30km

Merci pour vos reponses

Rochat1 · Answer

Bonjour,

Votre propriétaire ne peut effectuer de "bénéfices" sur le compte charges. Chaque année, il doit vous fournir un état mentionnant précisément les dépenses récupérables.

De plus il facture 25€- pour venir changer une ampoule il justifie les frais kilometrique car il habite a 30km 

Là encore, il ne peut vous facturer de déplacement ni de main d'oeuvre si c'est lui qui fait le travail.

Vous devez lui faire savoir par courrier RAR que vous n'abonderez pas dans son sens.

Cdlt.

Ulysse5818 · Answer

Bonjour,

Pourquoi est ce le propriétaire qui vient changer une ampoule ? vous ne pouvez pas le faire vous-mêmes ?

Charges locatives comprennent 5€ risque locatif

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