Mensonge de ma propriétaire

Bonjour,
Je suis maintenant en location dans une maison de 76 m2 depuis 20 mois.
Lors de ma première visite, j'ai demandé au propriétaire quel a était la facture des ancien locataire elle m'a répondu entre 700 et 800 ce à quoi je m'attendais.

Mais surprise je reçois ma facture EDF en mai pour la regul et la je vois le montant de 1716.59 à réglé je pensais à une erreur mais non c'était bien ça.
Je dit à mon conseiller que je ne comprends pas que l'ancien locataire a seulement payer 700 ou 800 euros
Donc mon conseiller a fait simple il et allé voir sur le contrat de l'ancien locataire et ma affirmé qu'il avait payé plus de 1500 euro donc on n'est loin des 700 ou 800 annoncé.

Il faut savoir que je payer déjà 120 euro par mois depuis juin donc 120x12= 1440
Plus la régulation de 1716.59 pour un total de 3156. 59.

De plus sur le bail il y a marqué que 35000 euro de rénovation on était faite (isolation des combles et des murs changement des fenêtres en double vitrage...)

Je tien à préciser que je suis obligé de mettre la chaudière à fond pour avoir chaud il n'ya pas de système de regul au niveau de la chaudière donc c'est moi qui doit la régler manuellement.

J'ai vraiment peur de la facture que je vais recevoir en mai depuis cette facture j'ai décidé de payer plus mensuellement soit 218 euros par mois.

Pour le moment je suis bloqué et ne peut déménager j'attends un bébé qui va arriver dès la fin du mois.

Quesque je peut faire contre le propriétaire ? Elle m'a encore augmenté le loyer je paye 730 euro par mois pour cet passoire je ne m'en sort plus

Merci pour vos réponses.