Loyers et indice de réf, des loyers

bonjour, j'aimerais vous poser une question,, concernant, mon propriétaire , qui est mécontent des travaux réalisés en 2017 et sans nous faire payé de e d f pendant 2 ans pour nous et autres travaux, bien qu'il y a 4 locataires, et dont un en moins , vu qu'ils sont partis et la ma femme est moi lui avons dit de ne plus se servir de l'électricité des partis, communes , et les revue et lui est parlé et ma répondu, pas content dehors, et déposition à la police et conciliateur de justices, et reçu de sa part et m'informant que il fallait régler le loyer avant le 07 en début de moi , vu que ses lui qui égarer un chéques et un de perdus ,et opposition à la banque et retenue de 309 euros, pour nous et de ce fait lui est demandé de nous faire une lettre de désistements de chéques, ce qu'il a fait et sommes à la banque non retenue,, et la vu que j'ai mon bail régis par la lois de 1982 et me sert du 3 émé trimestres pour indice de réf loyer de insee pour son nouveau loyers, et me dit que maintenant que ses lui, qui le ferait , pouvez vous me dire est ce qu'il a le droit de nous imposer les virements et non plus les chéques depuis 2017, et concernant l'indice de réf des loyers nationales , est ce qu'il peut nous faire payer plus cher le loyers .tous en attendant la réponse du conciliateur de justice.
dans l'attente recevez nos sincéres salutations