Peut on vendre un terrain agricole non constructible au prix du constructible?

Bonjour, nos voisins nous proposent d'acheter 500 m2 de terrain agricole au prix de 33000 euros , soit 66eur/m2. Sont il en droit de vendre à un prix aussi élevé?
Nous sommes intéressés pour acheter mais nous souhaiterions un prix beaucoup plus proche des prix d 'un terrain non constructible. Je précise que c'est près de la mer et qu'il y à une belle vue. Les voisins ont commencés à mettre des arbres pour nous boucher la vue sur la mer afin de nous forcer à acheter à leur prix...
Existe t'il une loi qui empêche la spéculation de terrain agricole ou la vente d'un terrain NC à un prix trop élevé? merci pour vos réponses.