Construction sur terrain de mon conjoint

Bonjour à tous,



Mon conjoint va recevoir via un don de son père un terrain pour que nous construisions une maison dessus. (Nous sommes pacsé en séparation de bien)


Mon conjoint apportant le terrain, je vais financer la construction via un apport + prêt (à nos deux noms pour plus de facilité sur l'assurance ou le taux d'endettement).



La construction appartenant au propriétaire du terrain nous cherchons la meilleure solution pour que tout le monde s'y retrouve.

Est il possible d'inscrire le fait qu'en cas de séparation et vente du bien, une fois le crédit remboursé, nous partageons les bénéfices selon notre apport dans l'ensemble.
Mon conjoint aurait au début la majorité des bénéfices étant donné qu'il apporte le terrain et moi un petit pourcentage correspondant à mon apport initial plus le crédit remboursé. Et au fil des années ce pourcentage s'équilibre étant donné que j'aurai remboursé plus de crédit? (le montant de la construction et du terrain vont être à peu près équivalents).



Sinon quelle solution serait la plus adaptée selon vous? Sachant que nous ne souhaitons pas faire de SCI.



Un don "progressif" est il faisable? Au fur et à mesure que je rembourse le crédit j'acquere des parts supplémentaires du terrain?



Merci beaucoup pour votre aide.




Anaïs