Demande d'informations sur mes droits locataire

Bonjour à tous,

Je voudrais savoir si quelqu'un pouvait m'aider à connaitre mes droits concernant une location meublée de plus de 20m2 dont le bail est de 9 mois. de septembre à fin juin charges comprises au forfait
Le loyer a toujours été réglé en temps et en heure chaque mois

Ma fille étudiante loue un logement dans une propriété privée et y reçoit depuis 1mois quelques jours par semaine (jamais plus de 3jours ) son petit ami, il ne s'agit pas d'une colocation

Le propriétaire ne veut pas que cette personne vienne sous prétexte que c'est une propriété privée et qu'il ne veut pas que son ami traverse "sa" cour pour accéder au logement de ma fille. Je précise que pour accéder au logement de ma fille il faut obligatoirement passer devant chez lui par la cour, son appartement jouxtant sa maison...
Je précise que son petit ami ne rentre jamais seul dans sa cour et qu'il le fait toujours en présence de ma fille. Il y a présence de caméras à l'extérieur non stipulées dans le bail


C'est surtout que cela le dérange que son ami utilise de l'eau chaude et que ça puisse faire augmenter la consommation.

Il interdit dorénavant la visite de son petit ami prétextant que c'est un inconnu et qu'il peut causer des dégâts (?) dans SA propriété
Ce qui est étonnant c'est qu'en parallèle il dise qu'il n'a jamais eu à se plaindre du bruit et que ce sont des jeunes discrets

Il dit être prêt à refaire un bail en colocation avec révision du loyer ( augmentation de 80euros) et relevé des compteurs et nous paierons la consommation au réel

A partir de combien de jours d'hébergement un logement est considéré comme une colocation?


De plus le propriétaire se permet de couper le ballon d'eau chaude lorsque ma fille part en week -end et lui demande de le prévenir à chaque fois qu'elle revient la veille pour pouvoir lui remettre en fonction l'eau et le chauffage et même d'anticiper son départ et de lui couper alors qu'elle est encore là, à deux reprises elle s'est vue prendre une douche à l'eau froide un vendredi. Ma fille ne peut donc pas arriver lorsqu'elle le souhaite dans son appartement puisqu'il faut remettre le chauffe eau 24h avant

Cette ambiance est devenue délétère et ma fille ne se sent absolument pas chez elle

Vers qui pouvons nous nous tourner? quels sont nos droits ainsi que les démarches à effectuer ?


Si elle résilie le bail avons nous obligation de payer la totalité de la caution solidaire qui court jusqu'à fin Juin?

Merci d'avoir pris le temps de lire ce courrier et merci d'avance pour votre réponses cordialement