Etat des lieux après 35ans de location

bon déjà ca va il ne vous ont pas demandé de remettre le reste en ettat c'est déjà une chose

commençons par les choses simple la clef de la BAL ? j'ai pas tres bien compris vous n'avez pas rendu la clef? et il n'y en avait aucune autre ? d'ou nécessité de changer la serrure... bon soit

pour le polystyrène qu'i a t il d'écrit dans l'état des lieux de sortie?
en quoi consiste le detail de la retenue? avez vous un devis joint ?

vous pourriez leur demandez l effectivement ou est inscrite cette interdiction d'en poser, et dans quelle mesure votre père aurait du en avoir connaissance, ou sur quel point de droit il s'appuient pour facturer ces travaux
dites que vous n'avez vous même pas trouvé, quelle clause du contrat, ou quel avenant serait en mesure de justifier leur retenue

il peuvent s'appuyer sur le fait que la loi stipule qu'il est interdit de faire des transformation de la chose louée sans accord du bailleur
mais il ne s'agit pas là d'une transformation mais d'un aménagement (que vous leur avez gentiment laissé sans contrepartie financière ... lol)

j'attends vos réponses pour la suite...

On avait qu'une clé de la BAL en notre possession. Donc on en a rendu qu'une. Il en voulait 2.

L'EDL mentionne la présence de dalle de polystyrène, dans 2 chambres. Ainsi que la présence d'une moquette dans une chambre, mais la, la "facture" n'en parle pas.

Oui j'ai eu, non pas une facture, mais une liste des travaux effectués dans l'appartement. Cette liste mentionne l'ensemble des travaux effectués, avec 2 colonnes. Une à la charge du bailleur (Evier cuisine, lavabo SDB....) et une à notre charge (Changement serrure BAL et, dépose des dalles et remise en état des 2 plafonds)

donc déjà le prix d'un clef manquante et les prix d'une serrure n'est pas le même vous pouvez accepter de payer une clef (5€) mais il n'y avait pas lieu de changer la serrure

ensuite une liste ne suffit pas (il faut un devis normalement)
mais pouvez vous donner le détail de ce qui se trouve donc dans la colonne locataire
juste pour avoir une idée
car au pire si ils vous fournissent la preuve selon laquelle votre père n'aurait pas du installer ces dalles (et la facture de remise en état) on peut peut être contester certains postes (comme la peinture qui aurait quoi qu'il en soit été a leur charge vu la vétusté)

Non, j'espère surtout que les travaux facturés, ne dépasseront pas le montant de la caution.

Pour la moquette. Il n'y a pas de trou, ce qui nous a été signalé, c'est l'interdiction de mettre de la moquette. Pour les plaques, le souci est qu'il nous reste 10 jours avant la restitution de logement.
Sinon l'autre souci est que nous n'avons aucune idée, ni aucune trace des différents travaux réalisé par les HLM dans cette appartement (pour rappel, nous sommes les enfants du propriétaire, aujourd'hui en maison de retraite sans toute sa tête)...

Au bout de 35 ans vous n'avez pas a faire de remise en état.
Les HLM font le minimum de travaux.
Enlevez la moquette et le polystyréne et c'est tout .
Ils devront refaire les peintures mais ils auraient déja du les refaire depuis des années.

a votre place je ne toucherais même pas aux plaques parce que ça va engendre plus de dégats qu'il n'y en a actuellement
et si la moquette n'a pas de trou je la laisserais aussi en place

vous ont il montré des textes signés par votre père dans lesquels il serait stipulé que ce type de produit (moquette et dalle polystyrène) ne devaient pas être installé dans le logement

je doute fort qu'ils aient ce type de document a disposition, il y a 35 ans on ne se posait pas trop ce genre de question

en ce cas rien n'interdisait à votre père de faire ces aménagements

au pire ils ne vous rendront pas la caution
et encore ce serait relativement contestable

bulou
vous voulez dire par là que si le propriétaire lui dit de remettre tout a neuf , ils devaient le faire ?
autant il existe des locataires indélicats autant certains propriétaires sont sans gène, et demander à un locataire qui habite depuis 35 ans de remettre en état, si lui même n'a jamais fait de rénovation, pour moi ça fait vraiment parti des arnaques