Délai préavis

Bonjour,
Je loue un appartement nu à une personne qui vit en concubinage avec sa compagne. Au printemps dernier le locataire m'avertit qu'il fait construire
une maison et qu'il m' avertirait 4 mois avant la fin des travaux de leur future
maison. Je lui répond envoyez moi un préavis 3mois avant ça suffira.
En début du mois de décembre je reçois un préavis de sa compagne, qui indique
qu'elle perçois AAH et par conséquent le préavis tombe à 1 moi.
Je tiens à préciser que le bail et au nom du locataire, et qu'il y a que lui qui me paye le loyer via un virement.
Donc ma question est la suivante, le préavis est il de 3 ou 1 mois?

Cordialement
Jm Rodriguez