participer à l'entretien du chemin

Question

Bonjour,  depuis 3 ans je suis locataire dans un Hameau de 3 maisons , dont une ou habite le propriétaire. Pour accéder aux 3 maisons il y a un chemin en calcaire qui jusque la est entretenu tant bien que mal par le propriétaire et nous même pour la tonte lorsque celui ci ne fait rien.
Dans mon bail, il n'y a rien de mentionne a cet effet. Mais le propriétaire vient de me demander de participer à l'entretien et a cet effet souhaite refaire le bail. Sachant que la majeure partie du chemin est emprunté par lui qui puisque notre maison est la premiere servit par le chemin.
a t-il le droit de vouloir m'imposer une modification  du bail qui normalement se poursuit en mars 2021 ?
A t-il également le droit de me demander un partage des frais de calcaire et de la main d'oeuvre ?
Merci et belle journée

djivi38 · Accepted Answer

bonjour,

élément de réponse...

"il n'y a rien de mentionne a cet effet (....) le propriétaire (...) souhaite refaire le bail."
Un contrat de location ne se refait jamais. 

"a t-il le droit de vouloir m'imposer une modification du bail "
Non.
Il est possible d'apporter une modification à un contrat de location par avenant : le bailleur propose, le locataire n'a aucune obligation d'accepter et est en droit de refuser de signer un avenant.

ET si c'est votre résidence principale, en effet votre contrat initial se renouvèlera à son échéance par tacite reconduction, et se renouvèlera ainsi à chaque échéance tant que l'une des parties ne donne pas son congé à l'autre.

cdt.

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