Terrain achat emprunt

Junior2rr - Modifié le 30 nov. 2020 à 06:37
 Junior2rr - 30 nov. 2020 à 20:49
Bonjour,
Alors voilà j'ai 26 ans je suis en cdi chauffeur je gagne 1500 euros par mois et j'aimerais faire construire ma maison de 100m2 t je voudrais pour cela acheter un terrain et faire la construction petit a petitcroyez vous que la banque me pretera environ 130 000 euros pour l'achat du terrain ? Après tous ce qui est peinture et plomberie je le fais moi meme car je connais le travail ,Et croyez vous que j'ai droit a un taux zero ? Merci pour votre aide

2 réponses

hoquei44 Messages postés 16365 Date d'inscription dimanche 19 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 novembre 2024 8 815
30 nov. 2020 à 08:10
Bonjour,

Il vous faut juste la somme de 130.000€ pour l'achat du terrain et rien d'autre ?
Combien avez vous d'apport ?

CB
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J'ai 10 000 euros d'apport , en fait je voulais faire le gros oeuvre par une entreprise et le reste je le ferai moi moi-même en fait qu'en pensez vous ? Car ce que je veux savoir aussi c'est esque si je dit sa a une banque esque va elle va pas rigoler d emon projet ?
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hoquei44 Messages postés 16365 Date d'inscription dimanche 19 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 novembre 2024 8 815 > Junior2rr
30 nov. 2020 à 11:41
Pour un terrain à 130.000€ - 10.000€ d'apport, cela correspond à un emprunt de 120.000€ sur 25 ans avec des remboursements de mensualités pour environ 500€ (ce qui correspond à un endettement de 33%).

Quelques soucis :
- êtes vous déjà en mesure d'épargner aujourd'hui une somme de 500€ par mois ? car tant que la maison n'est pas construire, vous allez payer un logement supplémentaire sans y vivre (la banque est très attentive à cela) --> dès maintenant épargner tous les mois le montant de vos futures mensualités pour montrer au banquier que vous êtes capable de tenir un budget afin de les mettre de côté ;
- il y a très peu d'apport, mais si vous mettez de l'argent de côté pendant quelques mois (suivant le conseil précédent), d'ici l'achat votre apport aura augmenter ;
- vous n'évoquez que l'achat du terrain, mais pas celle des fournitures et de la main d’œuvre : cela n'est pas négligeable ;
donc ce n'est pas 120.000€ qu'il faudra emprunter, mais beaucoup plus. Et pour l'instant malheureusement, cela ne passera pas.

CB
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Junior2rr > hoquei44 Messages postés 16365 Date d'inscription dimanche 19 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 novembre 2024
30 nov. 2020 à 13:36
Merci pour votre réponse après mon père est maçon donc la main d'oeuvre je l'ai casiment gratuite esque la banque va le prendre en compte ?
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hoquei44 Messages postés 16365 Date d'inscription dimanche 19 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 novembre 2024 8 815 > Junior2rr
30 nov. 2020 à 17:57
Au contraire, cela s'appelle du travail au noir. La banque ne va pas le prendre en compte.

CB
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Junior2rr > hoquei44 Messages postés 16365 Date d'inscription dimanche 19 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 novembre 2024
Modifié le 30 nov. 2020 à 18:39
Ah j'avais pas pensé a sa ....
En fait faut que mon père me fasse des facture en claire pour que cela soit honnête ?
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Bonjour
Le plus simple est de prendre rendez-vous avec votre banque et d'exposer votre projet.
Bonne suite.
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