Peinture balcon

Bonjour,
Je propriétaire d'un F3 que j'ai acheté sur plan.
La copropriété est composée de 48 lots.
J'ai occupé cet appartement le 12/12/2012.
Les balcons métalliques et les loggias (partie commune avec jouissance exclusive) commencent à s'oxyder et de la mousse verte apparait depuis 2 ans environ.
Quels sont les recours possible envers le constructeur ?
La peinture extérieure est-elle assujettie à une garantie ?
Merci de votre aide.
Cordialement.
asen92