Dégâts des eaux copropriété

Avec plaisir.

Bonjour,

Je crains qu'il ait raison... quand il s'agit des distribution d'eau froide ou d'eau chaude sanitaire.

Pour le chauffage (par le sol ?), avez-vous à votre seule disposition une vanne d'arrêt ? J'en doute... Voyez vraiment avec votre assurance.

Merci Chris 94
Oui j ai une vanne d arrêt ( partie commune ) , le plombier a coupé cette vanne afin de stopper la fuite, en attendant les réparations .
donc plus de chauffage dans mon appartement
Je viens d appeler mon assurance qui ne peut me renseigner, concernant de ce qui est du privatif ou commun.
Merci encore
Bonne journée.

Oui puisque je l'ai vécu déjà 3 fois dans 3 copropriétés différentes ! Donc ce n'est pas impossible ...

Je ne dis pas que c'est impossible, je dis que ce n'est pas systématique, loin s'en faut.
et conventionnellement, c'est mort.

Merci

Voici exactement ce qui est écrit:
Les parties communes à chaque Appartelent comprendront : toutes les parties communes à chacun d entre eux et n étant pas d un usage général à l ensemble de l immeuble, notamment les cages d escaliers, les escaliers et leur rampe, les ascenseurs, les monte charges, les escaliers des caves, et leur couloir, les garages à bicyclette et à voiture d’enfants, les canalisations de chutes de Wc, d écoulement des éviers et des salles de bains
sur toute la partie située dans les sols d un appartement jusqu à leur jonction avec celle de l autre appartement , les colonnes d eau, de gaz et l électricité, depuis la dérivation particulière de chaque appartement jusqu'aux appartements, les canalisations de chauffage et d eau chaude, depuis les chaufferies jusqu’aux branchements des colonnes, enfin, toutes les parties communes définies par la loi ou par les usages et se rapportant à chacun des appartements.
Les parties communes à certains appartements comprendront: toutes celles énumérées ci après qui seront communs seulement entre les appartements qu elles desserviront, à savoir :
Les gaines de fumée ou les corps de gaines de fumée et leur têtes de cheminées, les gaines à ordures ménagères à l exception de leurs trappes, les canalisations de ch??? ( impossible de lire le mot ) de Wc, et d écoulement d évier et de dalles de bains depuis les appartements jusqu’au sous sol de la maison ( je ne sais pas pourquoi il est mentionné ici maison , je ne connais pas l histoire de cette copropriété)

Merci pour votre réponse
Les formes veulent elles dire quelques soient les matières utilisées ?
Cela comprend donc la chape ?

C'est une rédaction extrêmement curieuse... qui (me) laisserait penser qu'il existe 3 catégories de biens;
- Les parties communes "de l'immeuble" (cf le premier paragraphe)(encore que la tournure de la phrase soit ambiguë sur ce qu'est l'énumération);
- les parties communes "aux appartements" qui semblent être des parties "mitoyennes" entre 2 (ou plus?) logements. Certaines canalisations "encastrées en sol, quelle que soit la nature de ce sol, en feraient partie (cf énumération);
- les parties privatives, non reproduites ici.

si cette interprétation est la bonne, il faut donc déterminer si la canalisation, ou portion de canalisation, où se situe la fuite, vous est à usage unique ou si commune avec un autre logement.
si elle ne dessert que vous, elle est (à priori) privative, sinon, elle est "commune aux appartements".
et le règlement de copropriété devrait préciser quelle gestion est applicable pour cette dernière catégorie. On peut supposer une répartition de charge entre les usagers du bien en question.

Mais je trouve que cela est quand même bien ambigu.

Néanmoins, si la canalisation en cause est commandée par une seule vanne dans votre logement, comme vous l'indiquez, il est logique de penser qu'il s'agisse d'une canalisation privative, en conséquence à votre seule charge, d'autant que le texte précise pour les canalisations de chauffage, commun "entre chaufferie et branchement des colonnes" ( donc à contrario, ce qui est en dehors est privatif).

Les autres conséquences étant que votre assureur ne devrait pas être concerné par un événement preexitant au contrat, mais aussi qu'il peut s'agir d'un vice connu et délibérément caché par votre vendeur, une action étant alors éventuellement envisageable contre lui à ce sujet.