Remontée Capillaire vice caché

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Bonjour,

Propriétaire depuis le début du mois de novembre, j'ai constaté très rapidement après mon emménagement la présence d'humidité (l'eau perle sur les murs), de salpêtre et d'odeur "d'humidité" dans mon séjour.
Les visites avant la vente ont eu lieu cet été, devant la zone concernée se trouvait une armoire, la maison était aéré.
Lors d'une des visites l'agent immobilier a déclaré qu'il n'y avait pas de problème d'humidité dans la maison, la propriétaire présente ne l'a pas contredit.
Suite à la découverte de l'humidité, j'ai questionné la propriétaire qui m'a signifié que le problème était connu.
Le problème étant connu, cela peut-il être considérée comme vice caché?
Est il possible de faire prendre en charge la réparation de ce vice par l'ancien propriétaire?

Par avance merci,

Guy

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?

Quel expert en bâtiment vous a certifié qu'il s'agissait de remontées capillaires et pas d'autre chose ?

           
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Pas d'expert pour le moment, il doit passer dans les 15 jours.
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Est-ce que les pièces de cette maison sont correctement ventilées ?

Souvent, s'il y a condensation c'est parce qu'il n'y a pas d'aération suffisante, qu'elle soit statique ou mécanique.
Aérer ponctuellement ne suffit pas ; il faut que l'aération soit permanente.

Vérifier donc si des bouches d'aération sont présentes dans les salles humides (WC,
SdB, cuisine
) et si les fenêtres des autres pièces comportent bien des grilles de ventilation en partie haute du cadre.
Et bien évidemment : vérifier qu'elles ne sont pas bouchées !

Un peu de lecture:
- http://www.universimmo.com/fiches/unifiche00x.asp?Fiche_Code=56#.VTISmJNtNhE
- https://fenetre.ooreka.fr/astuce/voir/433571/grille-aeration-de-fenetre
- https://www.costic.com/sites/default/files/upload/telechargements/a5_ventilation_costic.pdf

Une fois ces causes écartées, il faudra évidemment chercher ailleurs.

Une VMC n'est pas légalement obligatoire, mais il est vrai que c'est un plus.
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