Défaut électrique découvert après l'achat
Taninha88
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Ulpien1 Messages postés 5625 Statut Membre -
Ulpien1 Messages postés 5625 Statut Membre -
Bonjour*
Nous avons acheté notre maison le 29/08/2018. Depuis, nous avons subi trois électrisations. Suite à cela, nous avons fait intervenir un électricien qui a constaté plusieurs anomalies. Il s'est avéré que l'installation électrique ne comporte pas branchement à la terre par un piquet physique, les disjoncteurs sont à proximité de conduits d'eau, et dans les combles, des dominos de chantiers sans protection assurent la répartition des prises et des lumières et peuvent provoquer un incendie.
Le rapport de l'état de l'installation intérieure d'électricité fait état de nombreuses anomalies et conclue par un très grand risque d'électrisation voire d'électrocution.
Nous admettons ne pas avoir lu le rapport et avoir fait entièrement confiance auprès de notre agent immobilier qui nous indiqué qu'il n'y avait pas d'anomalie. Cependant, lors de la signature de l'acte de vente, la très grande dangerosité de l'installation électrique n'a pas été mentionnée ni par l'agent immobilier ni par le notaire alors qu'ils possédaient l'ensemble des documents.
Nous nous demandons s'il n'est pas du devoir professionnel de l'agent immobilier ainsi que de notre notaire de nous informer et de nous expliquer le contenus du rapport d'électricité.
Il n’a jamais été évoqué ni préconisé d’effectuer des travaux pour la mise en sécurité de notre famille.
Au vu du danger, il semble obligatoire d’effectuer des travaux comme le préconise l'expert mais cela n'était pas prévu car nous n'avions pas connaissance des anomalies.
Est-il possible de faire un recours l’en contre de l’agent immobilier ainsi que du notaire au vu des éléments afin de prendre en charge les travaux indispensables ?
Merci
Nous avons acheté notre maison le 29/08/2018. Depuis, nous avons subi trois électrisations. Suite à cela, nous avons fait intervenir un électricien qui a constaté plusieurs anomalies. Il s'est avéré que l'installation électrique ne comporte pas branchement à la terre par un piquet physique, les disjoncteurs sont à proximité de conduits d'eau, et dans les combles, des dominos de chantiers sans protection assurent la répartition des prises et des lumières et peuvent provoquer un incendie.
Le rapport de l'état de l'installation intérieure d'électricité fait état de nombreuses anomalies et conclue par un très grand risque d'électrisation voire d'électrocution.
Nous admettons ne pas avoir lu le rapport et avoir fait entièrement confiance auprès de notre agent immobilier qui nous indiqué qu'il n'y avait pas d'anomalie. Cependant, lors de la signature de l'acte de vente, la très grande dangerosité de l'installation électrique n'a pas été mentionnée ni par l'agent immobilier ni par le notaire alors qu'ils possédaient l'ensemble des documents.
Nous nous demandons s'il n'est pas du devoir professionnel de l'agent immobilier ainsi que de notre notaire de nous informer et de nous expliquer le contenus du rapport d'électricité.
Il n’a jamais été évoqué ni préconisé d’effectuer des travaux pour la mise en sécurité de notre famille.
Au vu du danger, il semble obligatoire d’effectuer des travaux comme le préconise l'expert mais cela n'était pas prévu car nous n'avions pas connaissance des anomalies.
Est-il possible de faire un recours l’en contre de l’agent immobilier ainsi que du notaire au vu des éléments afin de prendre en charge les travaux indispensables ?
Merci
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4 réponses
Bonjour,
Si le diagnostic électrique indique "aucune anomalie" alors que l'installation n'est pas reliée à la terre, il y a eu clairement une faute grave commise par le diagnostiqueur !
A lire : https://immobilier.avocats-picovschi.com/diagnostic-immobilier-errone-qui-est-responsable.html
Cdt
Si le diagnostic électrique indique "aucune anomalie" alors que l'installation n'est pas reliée à la terre, il y a eu clairement une faute grave commise par le diagnostiqueur !
A lire : https://immobilier.avocats-picovschi.com/diagnostic-immobilier-errone-qui-est-responsable.html
Cdt
la grande question est de savoir si la vérification de la prise terre est obligatoire lors d'un rapport d'expertise électrique ?
C'est un des éléments qui assurent la sécurité des personnes et des biens. Et vu que l'électricité ne se voit pas, ne se sent pas et ne s'entend pas, c'est capital que la sécurité soit bien assurée.
Que ça soit un élément accessoire du diagnostique m'étonne grandement.