Défaut électrique découvert après l'achat

Taninha88 Messages postés 5 Date d'inscription dimanche 14 octobre 2018 Statut Membre Dernière intervention 15 octobre 2018 - Modifié le 15 oct. 2018 à 00:01
Ulpien1 Messages postés 5436 Date d'inscription vendredi 2 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 19 septembre 2019 - 15 oct. 2018 à 11:57
Bonjour*

Nous avons acheté notre maison le 29/08/2018. Depuis, nous avons subi trois électrisations. Suite à cela, nous avons fait intervenir un électricien qui a constaté plusieurs anomalies. Il s'est avéré que l'installation électrique ne comporte pas branchement à la terre par un piquet physique, les disjoncteurs sont à proximité de conduits d'eau, et dans les combles, des dominos de chantiers sans protection assurent la répartition des prises et des lumières et peuvent provoquer un incendie.
Le rapport de l'état de l'installation intérieure d'électricité fait état de nombreuses anomalies et conclue par un très grand risque d'électrisation voire d'électrocution.
Nous admettons ne pas avoir lu le rapport et avoir fait entièrement confiance auprès de notre agent immobilier qui nous indiqué qu'il n'y avait pas d'anomalie. Cependant, lors de la signature de l'acte de vente, la très grande dangerosité de l'installation électrique n'a pas été mentionnée ni par l'agent immobilier ni par le notaire alors qu'ils possédaient l'ensemble des documents.
Nous nous demandons s'il n'est pas du devoir professionnel de l'agent immobilier ainsi que de notre notaire de nous informer et de nous expliquer le contenus du rapport d'électricité.
Il n’a jamais été évoqué ni préconisé d’effectuer des travaux pour la mise en sécurité de notre famille.
Au vu du danger, il semble obligatoire d’effectuer des travaux comme le préconise l'expert mais cela n'était pas prévu car nous n'avions pas connaissance des anomalies.
Est-il possible de faire un recours l’en contre de l’agent immobilier ainsi que du notaire au vu des éléments afin de prendre en charge les travaux indispensables ?

Merci

4 réponses

gt.55 Messages postés 17221 Date d'inscription lundi 9 mai 2016 Statut Contributeur Dernière intervention 15 avril 2022 5 396
15 oct. 2018 à 10:55
Bonjour,

Si le diagnostic électrique indique "aucune anomalie" alors que l'installation n'est pas reliée à la terre, il y a eu clairement une faute grave commise par le diagnostiqueur !

A lire : https://immobilier.avocats-picovschi.com/diagnostic-immobilier-errone-qui-est-responsable.html

Cdt


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Taninha88 Messages postés 5 Date d'inscription dimanche 14 octobre 2018 Statut Membre Dernière intervention 15 octobre 2018
15 oct. 2018 à 11:11
En fait, dans son tableau il est mentionné que la prise de terre n'a pas été vérifié.
la grande question est de savoir si la vérification de la prise terre est obligatoire lors d'un rapport d'expertise électrique ?
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Arkana0 Messages postés 4399 Date d'inscription mercredi 11 février 2009 Statut Modérateur Dernière intervention 10 février 2023 859
15 oct. 2018 à 11:54
Je ne suis pas tout à fait dans le métier, mais les prises de terre, c'est un peu la base (pour les pros, normal que des gens lambdas n'aient pas cette culture)...
C'est un des éléments qui assurent la sécurité des personnes et des biens. Et vu que l'électricité ne se voit pas, ne se sent pas et ne s'entend pas, c'est capital que la sécurité soit bien assurée.
Que ça soit un élément accessoire du diagnostique m'étonne grandement.
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