Mettre à disposition sa résidence principale

Bonsoir,

Je vis actuellement avec mon compagnon, je voulais acheter une maison comme résidence principale et vivre dans cette maison sans mon compagnon, en partie pour me rapprocher de mon lieu de travail. Mon compagnon est propriétaire de sa maison mais elle est à une heure de trajet de mon lieu de travail.

Malheureusement, ma mère ne va plus pouvoir payer son loyer, elle est au chômage depuis janvier et ne retrouve pas de travail dans les circonstances actuelles du post-confinement.
Mon courtier m'a informée que c'était tout à fait possible d'héberger gratuitement ma mère dans cette futur maison. Si tout va bien, je signerai pour cette maison dans un mois.
Si je veux que ma mère vive dans ma future maison, quelles sont les démarches s'il vous plaît ?
J'ai vu que je pouvais lui faire signer un commodat, mais si je continue de vivre chez mon conjoint peut-on encore considérer cette maison comme ma résidence principale ? Comment dois-je déclarer tout ça pour les impôts et les assurances ?

Je suis perdue, je trouve tout et son contraire.
Merci d'avoir la patience de m'aider.