Problème avec la porte d'entrée

Résolu
danz2356
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- Modifié le 28 oct. 2020 à 14:29
danz2356
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1 novembre 2021
- 30 nov. 2020 à 16:45
Bonjour,
Nous avons un problème avec la porté entrée de notre immeuble en copropriété. Celle-ci se ferme de façon violente, et cela a provoqué la fissure sur un verre de la porte d'entrée (celle-ci étant de la ferronnerie).
j'ajoute qu'au tout début, c'était le contraire, la porte ne fermait pas et on devait pousser dessus à chaque fois.
Nous avons plusieurs fois alerter le syndic par téléphone de ces problèmes, sans réaction de sa part. Les travaux n'ont jamais été soumis à l'AG malheureusement : nous avons reçu le convocation pour l'AG et le sujet n'est même pas abordé

Quels sont les recours possibles ?
D'avance merci pour votre aide.

2 réponses

anemonedemer
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28 oct. 2020 à 15:18
Bonjour,
Alerter par téléphone ne sert à rien.
Vous devez confirmer par courrier RAR.
La réparation n'a pas besoin d'être votée en AG, à moins que le syndic n'ait pas les fonds pour faire réparer la vitre et régler le groom.
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danz2356
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28 oct. 2020 à 15:43
Bonjour,
merci pour votre réponse. je vais de suite rédiger un courrier RAR . Pourriez-vous me dire à quel article de loi correspond cette information ?
Cela me serait surement nécessaire dans la rédaction du courrier...
D'avance merci
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gt.55
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28 oct. 2020 à 15:56
Bonjour,

Les parties communes ne sont pas assurées ?

Cdt
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danz2356
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28 oct. 2020 à 16:17
Bonjour,

oui elles le sont
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anemonedemer
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28 oct. 2020 à 16:54
Le bris de glace est (peut être) couvert par l'assurance, mais il faut régler le groom pour éviter que ça recasse à chaque fermeture brutale !
C'est juste de l'entretien que le syndic peut décider tout seul (et c'est son boulot !)
cf Article 18 https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006068256/2020-10-28/
 le syndic est chargé, ...
- d'administrer l'immeuble, de pourvoir à sa conservation, à sa garde et à son entretien et, en cas d'urgence, de faire procéder de sa propre initiative à l'exécution de tous travaux nécessaires à la sauvegarde de celui-ci ;
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danz2356
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16 nov. 2020 à 17:47
merci. Le groom a été changé. ouf !
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anemonedemer
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16 nov. 2020 à 17:48
tant mieux. merci pour le retour.
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rambouillet41
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16 nov. 2020 à 18:30
Bonjour,

Attention, un groom à bain d'huile nécessite des réglages au moins 2 fois par an : au début de l'été et à la fin de l'automne, car les températures extérieures influent sur la viscosité de l'huile et donc sur la vitesse de passage dans la filière.
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