Appartement sale et abîmé à l'état des lieux d'entrée [Résolu]
Zu05 - - Dernière réponse : Zu05 - 8 août 2016 à 08:56
A voir également:
- Appartement sale etat des lieux
- Etat des lieux entrant appartement sale - Meilleures réponses
- Appartement sale - Meilleures réponses
- Appartement sale - Forum - Immobilier
- Etat des lieux significatif, appartement sale ✓ - Forum - Louer un logement
- État des lieux sale et non conforme aux photos de l agence - Forum - Immobilier
- Appartement meublé état des lieux de sortie ✓ - Forum - Louer un logement
- Etat des lieux entrant appartement sale ✓ - Forum - Immobilier
3 réponses
Meilleure réponse
- Messages postés
- 113
- Date d'inscription
- vendredi 22 juillet 2016
- Dernière intervention
- 17 septembre 2016
Bonjour sous loi française
Une fois le contrat de bail signé, et clés en main vous pouvez prendre possession de votre logement, en effectuant au préalable un état des lieux d’entrée qui doit obligatoirement être signé par vous et par votre bailleur ou une personne mandatée par lui.
ATTENTION : Faites particulièrement attention à la rédaction de l’état des lieux. Dans l’enthousiasme d’occuper un nouveau logement, on néglige parfois cette étape ce qui peut par la suite, vous nuire dans la mesure où vous n’auriez pas remarqué et fait noté des éléments de dégradation vous incombant de ce fait !
Attardez-vous plus particulièrement sur les points suivants :
– Notez les tâches, griffures et marques diverses sur les murs, sols et plafonds
– Vérifiez le bon fonctionnement des appareils électriques ou à gaz. Si l’électricité ou le gaz n’ont pas encore été branchés, émettez des réserves de manière à pouvoir revenir sur les annotations de cet état des lieux d’entrée
– Contrôlez les équipements enclins à une usure prématurée : volets roulants, baies vitrées coulissantes, placards muraux…
– - État des joints entre mur et douche ou baignoire
– - Pas d'écoulement d'eau permanent en WC ni au siphon du CE (chauffe eau) électrique
– Notez les relevés de consommation pour l’eau, le gaz et l’électricité
– si chaudière date de sa dernière visite obligataire et annuelle
– Si vous louez un garage fermé, prenez le temps de vérifier l’état de fonctionnement de la porte (non tordue ou voilée) et de sa serrure
Vous devez impérativement conserver au moins une copie de cet état des lieux d’entrée, avec la signature originale du bailleur ou de son représentant. Le plus simple étant de l'agrafer sur votre exemplaire de bail
Un EDL se fait en double et chacun un exemplaire quitte à le suivre au tabac du coin pour une photocopie ou à son bureau pour le signer, on ne quitte pas un EDL sans son exemplaire
ATTENTION :
La location d’un logement stipule le fait que vous devez rendre le logement en l’état que vous l’avez loué.
Si aucun état des lieux d’entrée n’est rédigé, ou si rien n’est annoté sur l’état des lieux d’entrée, cela signifie que le logement est donné en parfait état. Cette manière de procéder vous sera donc défavorable en EDL de sortie
Souvent en EDL d'entrée le rédacteur veut abréger pour cause d'autre RDV ne le croyez pas, simple mensonge professionnel .En EDL d'entré c'est vous le chef et ce sera lui en sortie
En entrée vous disposez d'un bref délai
(10 jours) pour noter ce que vous n'avez pas vu en reco AR . Et vous en conservez un double avec votre bail
Et a lui de venir constater vos dires si il le désire ou vous croire sur parole
Une fois le contrat de bail signé, et clés en main vous pouvez prendre possession de votre logement, en effectuant au préalable un état des lieux d’entrée qui doit obligatoirement être signé par vous et par votre bailleur ou une personne mandatée par lui.
ATTENTION : Faites particulièrement attention à la rédaction de l’état des lieux. Dans l’enthousiasme d’occuper un nouveau logement, on néglige parfois cette étape ce qui peut par la suite, vous nuire dans la mesure où vous n’auriez pas remarqué et fait noté des éléments de dégradation vous incombant de ce fait !
Attardez-vous plus particulièrement sur les points suivants :
– Notez les tâches, griffures et marques diverses sur les murs, sols et plafonds
– Vérifiez le bon fonctionnement des appareils électriques ou à gaz. Si l’électricité ou le gaz n’ont pas encore été branchés, émettez des réserves de manière à pouvoir revenir sur les annotations de cet état des lieux d’entrée
– Contrôlez les équipements enclins à une usure prématurée : volets roulants, baies vitrées coulissantes, placards muraux…
– - État des joints entre mur et douche ou baignoire
– - Pas d'écoulement d'eau permanent en WC ni au siphon du CE (chauffe eau) électrique
– Notez les relevés de consommation pour l’eau, le gaz et l’électricité
– si chaudière date de sa dernière visite obligataire et annuelle
– Si vous louez un garage fermé, prenez le temps de vérifier l’état de fonctionnement de la porte (non tordue ou voilée) et de sa serrure
Vous devez impérativement conserver au moins une copie de cet état des lieux d’entrée, avec la signature originale du bailleur ou de son représentant. Le plus simple étant de l'agrafer sur votre exemplaire de bail
Un EDL se fait en double et chacun un exemplaire quitte à le suivre au tabac du coin pour une photocopie ou à son bureau pour le signer, on ne quitte pas un EDL sans son exemplaire
ATTENTION :
La location d’un logement stipule le fait que vous devez rendre le logement en l’état que vous l’avez loué.
Si aucun état des lieux d’entrée n’est rédigé, ou si rien n’est annoté sur l’état des lieux d’entrée, cela signifie que le logement est donné en parfait état. Cette manière de procéder vous sera donc défavorable en EDL de sortie
Souvent en EDL d'entrée le rédacteur veut abréger pour cause d'autre RDV ne le croyez pas, simple mensonge professionnel .En EDL d'entré c'est vous le chef et ce sera lui en sortie
En entrée vous disposez d'un bref délai
(10 jours) pour noter ce que vous n'avez pas vu en reco AR . Et vous en conservez un double avec votre bail
Et a lui de venir constater vos dires si il le désire ou vous croire sur parole
Quelques mots de remerciements seront grandement appréciés. Ajouter un commentaire
28391 internautes nous ont dit merci ce mois-ci
- Messages postés
- 5425
- Date d'inscription
- samedi 22 décembre 2012
- Dernière intervention
- 20 novembre 2018
bonjour
si vous trouvez l'appartement sale ,avec des travaux à faire trop important je vous conseille de chercher ailleurs .si le propriétaire avait l'intention de rénover cet appartement il l'aurait déjà fait avant de le relouer .
ne croyez pas les promesses que l'on va peut être vous faire vous allez vous créer pas mal de désagréments .
si vous trouvez l'appartement sale ,avec des travaux à faire trop important je vous conseille de chercher ailleurs .si le propriétaire avait l'intention de rénover cet appartement il l'aurait déjà fait avant de le relouer .
ne croyez pas les promesses que l'on va peut être vous faire vous allez vous créer pas mal de désagréments .
L'appartement est récent, il n'y a pas de "travaux" à proprement parler, simplement un ou deux murs à rafraîchir, mais c'est surtout que l'ancien locataire a laissé l'appartement sale et je ne veux pas avoir à nettoyer la crasse des autres ! Et malheureusement le propriétaire n'est pas une personne mais une société, ce qui complique un peu les demandes.
Merci en tout cas.
Merci en tout cas.
- Messages postés
- 18014
- Date d'inscription
- samedi 8 octobre 2011
- Statut
Donc avant l'état des lieux d'entrée, je râle auprès de l'agence et leur réclame qu'ils fassent le nécessaire pour que ce soit propre ? Je peux me baser sur quoi pour ma demande ? Cette agence est très peu réactive et assez incompétente donc j'aimerais avoir des arguments juridiques si possible.
Merci en tout cas pour votre réponse très rapide !
Merci en tout cas pour votre réponse très rapide !
- Messages postés
- 18014
- Date d'inscription
- samedi 8 octobre 2011
- Statut
Loi du 6 juillet 89 : l'agence devrait la connaître par coeur ... ;)
Dossier à la une
-
Guide pratique des Donations & Successions
Transmission du patrimoine : tout ce qu'il faut savoir
- Permis : barème des retraits de points
- APL 2019 et allocation-logement
- CESU
- Carte Vitale : demande en ligne
- Barème kilométrique
- Rédiger un testament
- Indemnités de licenciement
- RSA : montant et calcul
- Barème des pensions alimentaires
- Faire une donation
- Certificat de non-gage
- Allocations familiales : montant et conditions
- L'assurance-vie
- Résiliation du bail
- Licenciement et arrêt-maladie
- Décès : les formalités
- Divorce : la procédure
- Donation au dernier vivant
- Entrepreneur individuel
- Extrait Kbis : commande en ligne
- Le licenciement économique
- Le solde de tout compte
- Micro entreprise
- Pacs : formalités et obligations
- Pajemploi : garde d'enfant
- Prime à la naissance
- Récupération des points du permis
- Préavis et location
- Rupture conventionnelle
- Du salaire brut au net
- SCI : tous les avantages
- La Sarl