Vmc collective dans combles privatives

Question

Bonjour, 

Je viens d’acquérir un bien dans lequel se trouve la VMC collective (dans les combles juste à côté de la chambre, la vmc est séparée seulement par une porte de placard de la chambre et les combles m’appartiennent ).
Il n’y a aucune servitude pour accéder à cette VMC et cette dernière est éteinte depuis des années.
Le syndic souhaite remettre en marche cette VMC mais mon appartement deviendra très bruyant.
Ainsi suis-je obligé de la rallumer?
Le syndic évoque des problèmes d’humidité dans les appartements inférieurs et le fait que la responsabilité de la copropriété peut être engagée si la VMC n’est pas remise en marche.

Merci pour vos réponses

terrien16 · Accepted Answer

Bonjour
Si la VMC est dans la partie privative et qu'il n'y a pas de servitude, vous êtes chez vous!!
Demandé au syndic de vous prouver le contraire

BmV · Answer

Au-delà de la question de servitude qu'il faut apparemment instaurer si l'on se dirige vers une remise en marche, le traitement éventuel de la présence d'humidité et de condensation n'a pas forcément besoin d'une VMC, qui serait en effet bruyante pour vous seul.

Situation à faire évaluer bien sûr par un professionnel dans ce domaine.... 

► https://www.ademe.fr/sites/default/files/assets/documents/guide-pratique-ventilation-logement-confortable-sain.pdf

► https://www.costic.com/sites/default/files/upload/telechargements/a5_ventilation_costic.pdf

Benji31-31 · Answer

Bonjour,
Visiblement un professionnel est passé mais le syndic de copropriété ne me donne pas ses conclusions.
La VMC étant dans mon appartement, savez vous si on peut m’imposer de la remettre en fonctionnement?

BmV · Answer

" le syndic de copropriété ne me donne pas ses conclusions. " : en tant que copropriétaire, vous êtes tout à fait en droit d'exiger de prendre connaissance de cet examen par le professionnel, et ce, d'autant plus qu'elle semble devoir être le fait générateur d'une action qui sera mise à la charge des copropriétaires, votre accord pour la réalisation de cette opération pouvant être conditionnée par les résultats de cette analyse.....

Vmc collective dans combles privatives

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