Griffe de chien sur porte pvc neuve [Résolu]

Signaler
-
Messages postés
79996
Date d'inscription
samedi 24 août 2002
Statut
Modérateur
Dernière intervention
19 novembre 2020
-
Bonjour,
Je suis propriétaire dune maison depuis mai 2020 et j'ai fait changer la porte d'entrée qui était en bois pour du pvc par entreprise ainsi que des fenetres. La porte à été posée la première journée et mon mari est venu voir le chantier : ras. A la fin du chantier il refait un tour de tout et la des griffes sur la porte d'entrée du au chien à la locataire. J'avoue on est dégouté ! Je me demande exemple si elle reste 10 ans dans le logement es ce que je dois attendre et lui facturé à ce moment là (en sachant qu'il y a peux être l'usure qui peux rentrer en compte) où es ce que je peux le faire maintenant ou lors de la visite annuelle ? Merci pour vos conseils

6 réponses

Bonjour
vous attendez l'état des lieux de sortie.
la "visite annuelle" n'existe pas en droit.
Messages postés
38009
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
20 novembre 2020
9 665
bonjour,

étant donné que vous apportez au logement un élément nouveau et neuf (*), faites un avenant au bail pour le mentionner [avec date et votre signature + celle(s) de votre(vos) locataire(s)].

cdt.

« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
Messages postés
4
Date d'inscription
vendredi 23 octobre 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
24 octobre 2020

Merci je lai fait heureusement
Messages postés
28976
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
19 novembre 2020
11 714
Bonjour,
La visite annuelle est illégale.
Messages postés
4
Date d'inscription
vendredi 23 octobre 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
24 octobre 2020

Bonjour je n'ai pas d'adn ou preuves c'est ma locataire qui me l'a dit merci quand même pour votre réponse
Messages postés
442
Date d'inscription
lundi 14 septembre 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
3 novembre 2020
12
Il faut juste acter le remplacement par du neuf de ces éléments.
Que ce soit son chien ou pas n'a pas d'importance, le locataire répondra des dégradations à son départ.
Messages postés
79996
Date d'inscription
samedi 24 août 2002
Statut
Modérateur
Dernière intervention
19 novembre 2020
12 076 >
Messages postés
442
Date d'inscription
lundi 14 septembre 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
3 novembre 2020

" Il faut juste acter le remplacement par du neuf de ces éléments. " : genre conserver la facture du fournisseur, non ?
Nounou534 n'y aurait sans doute jamais pensé sans vous !

" le locataire répondra des dégradations à son départ. " : ce qui revient à paraphraser inutilement la remarque de Diverker ci-dessus " vous attendez l'état des lieux de sortie. "
Messages postés
4
Date d'inscription
vendredi 23 octobre 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
24 octobre 2020

Ah merci pour votre réponse je sais bien que je peux pas imposer une visite mais ma locataire est OK ce qui permet de faire le tour avec elle et connaitre les problèmes
Messages postés
79996
Date d'inscription
samedi 24 août 2002
Statut
Modérateur
Dernière intervention
19 novembre 2020
12 076
OK.
C'est une bonne nouvelle.
Vu la qualité apparente de votre relationnel, il peut sembler raisonnable de penser que la suite de vos relations se passeront dans de bonnes conditions.
Messages postés
442
Date d'inscription
lundi 14 septembre 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
3 novembre 2020
12
Vous ne pouvez exiger une visite annuelle, mais pouvez toujours la demander.
Il est trés compliqué d'imputer une dégradation dés qu'elle est constatée, meme si le locataire à un devoir d'entretien et de réparation.
Dans l'esprit de la loi, l'essentiel est que le locataire restitue le logement dans un état similaire à celui de l'entrée.
Il vous faut, à minima, acter le remplacement par du neuf de ces éléments.
Messages postés
28976
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
19 novembre 2020
11 714
c'est surtout illégal !
Messages postés
79996
Date d'inscription
samedi 24 août 2002
Statut
Modérateur
Dernière intervention
19 novembre 2020
12 076 >
Messages postés
28976
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
19 novembre 2020

" Dans l'esprit de la loi, l'essentiel est que " : non.
Ce n'est pas dans l'esprit, c'est dans le texte même de la loi, puisque une fois encore, sauf accord formel du locataire, il est interdit d'aller fouiner dans un domicile, même en tant que proprio.
Annuellement ou pas.

" et la des griffes sur la porte d'entrée du au chien à la locataire. " : vous avez des preuves de ça ?
des relevés ADN ou similaires ?
Dossier à la une