Vote budget copropriété [Résolu]

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Bonjour ,
dans le cadre de l'AG 2020 ( vote par correspondance ) nous ne souhaitons pas voter le budget N+1 car pour nous il comporte de nombreuses erreurs.
Le syndic est fermé pour cause de COVID donc aucun contact possible pour obtenir des éclaircissements . Il ne réponds pas aux mails ( en a t-il le droit?)
Que se passe t-il si nous ne votons pas le budget N+1 ?

merci pour votre aide , Cordialement

6 réponses

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4 décembre 2020
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Bonjour,
Si vous ne votez pas ce budget, c'est le budget N+1 voté l'an dernier qui sera mis en oeuvre. C'est peut être pire, non ?
Et pourquoi le CS n'a pas préparé le budget avec le syndic ? C'est quand même le minimum !
Que fait votre CS ?
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2 novembre 2020

Merci ,
le CS auquel je participe a préparé l'AG et nous avons préparé le budget en apportant de nombreuses modifications
c'est donc celui ci qui n'est pas mis sous le nom de N+1 ; le syndic l' a intitulé N+1 Avenant hors dans la feuille de vote il n'est question que du budget N+1
que faire ?
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Bonjour,

Si le budget N+1 (2021) n'est pas voté, le syndic ne pourra appeler que les 2 premiers trimestres et ce sur la base du budget N.
Le syndic devra faire voter un budget avant le 3eme trimestre, sinon le syndicat ne pourra plus payer des factures par manque d'argent.
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il comporte de nombreuses erreurs.

Quelles erreurs ?
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4 décembre 2020
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une forte baisse (40%) sur les frais d'assurance ,


surprenant ....
  • les garanties n'auraient-elles pas changées ?
  • les franchises n'auraient-elles pas considérablement augmentées ?
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ou alors il y avait une erreur énorme sur le contrat précédent (çà m'est arrivé ...) et il faut réagir et se faire rembourser le trop perçu !
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2 novembre 2020

Merci ,
il ne tient pas compte des changements de contrat amenant une forte baisse (40%) sur les frais d'assurance , d'entretien d'ascenseur. renouvellement des contrats au 1 janvier .

et trois autre lignes mineurs
nous sommes une petite copro 14 lots , nous envisageons trés sérieusement a changer de syndic l'année prochaine
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4 décembre 2020
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OK : mais avez-vous calculé la différence sur votre part ?
par rapport aux ennuis qui découleraient d'un budget non voté ? (= plus de trésorerie + prestataires non payés + arrêt de l'ascenseur +plus de ménage + pénalités de retard, etc)

votre syndic n'est pas si mauvais s'il a renégocié certains contrats à la baisse ?
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4 décembre 2020

merci pour votre réponse ,
c'est moi qui est obtenu les nouveaux contrats identiques au précédents avec même une mise en conformité avec OTIS.
je lui ai demandé d'intégrer les nouveaux montants dans le budget prévisionnel non voté à ce jour .
il nous met deux budgets , l'ancien et le nouveau intitulé( N+1 avenant) , hors la feuille de vote stipule ( vote budget N+1)
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Le vote porte sur le nouveau budget, le précédent a été voté l'an dernier. Mais vous pouvez préciser sur la feuille de vote quel est le budget que vous approuvez (remettez bien le titre exact)
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merci ; on verra bien .
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2 novembre 2020

le trop perçu est remboursé par régularisation avec le dernier appel de charge . mais deux années de suite avec 10 000 de trop perçu sur les budgets de fonctionnement de la copro a attiré mon attention et donc la révision générale des budgets . Le syndic n'est pas très heureux.
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