Different proprietaire

Bonjour,
Je loue depuis 3 ans et demi un appartement avec terrasse et jardin dans une maison de ville de 2 logements. Il y a 5 mois la maison à changé de propriétaire.
Cette dernière à entamé de gros travaux de rénovation complète de son appartement situé au dessus du mien. Les travaux sont quotidiens du lundi au samedi depuis 4 mois et demi. Ils devaient durer 3 mois et vont finalement durer encore plusieurs mois. Il n'y a aucune isolation phonique entre les 2 appartements donc mes enfants et moi supportons les nuisances sonores liées aux travaux (et autres nuisances.... Poussière, gravats entassés devant ma porte de garage, vieille portes jetées du balcon dans le jardin.....).
De plus ma voisine qui est donc propriétaire se plaint sans cesse du bruit venant de chez moi.
Elle m'à recemment imposé un règlement intérieur qui m 'interdit de faire des barbecue, de fumer sur ma terrasse, de me garer devant la maison dans la rue, de rentrer mes poubelles dans mon garage....
Est elle dans son droit ?
Jen' ai plus la jouissances paisible de mon appartement et les nouvelles règles qu'elle
M'impose changent indéniablement mes conditions de vie qui ne sont plus celles acceptées à la signature de mon bail en avril 2016.
Ai je des recours ?
Merci

Sophie