Grillage qui paie
tulipe290
Messages postés
37
Statut
Membre
-
Laburu Messages postés 919 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Laburu Messages postés 919 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Mes voisins et nous même avons demander à notre propriétaire de poser un grillage sur 120 mètres linéaires, notre propriétaire peut-il nous le facturer dans les charges ?
Notre logement comporte 7 appartements + jardin commun non clôturé sur trois côtés ( route, route, champs ).
Nos voisins ayant un berger allemand assez agressif qui essayait constamment de sauté la grillage en nous aboyant dessus, terrifiait tout le monde.
Le grillage comportait 80 mètres de grillage type animaux complètement rongé par la rouille avec plusieurs trous et 40 mètres de grillage posé par mes voisins avec le chien.
Nous avons vécu plusieurs mois avec la peur que ce chien nous attaque, nous et notre chienne...jusqu'au jour où elle a sauté le grillage fonçant droit sur ma petite chien ( jack russell )....
Suite à ça le propriétaire, aidé par nous, a posé un nouveau grillage sur 120 mètres de long, avec un brise vue sur 40 mètres.
Ma question : peut-il nous le facturer ( grillages + brise vue ) dans les charges récupérables en fin d'année ?
Merci bien
Mes voisins et nous même avons demander à notre propriétaire de poser un grillage sur 120 mètres linéaires, notre propriétaire peut-il nous le facturer dans les charges ?
Notre logement comporte 7 appartements + jardin commun non clôturé sur trois côtés ( route, route, champs ).
Nos voisins ayant un berger allemand assez agressif qui essayait constamment de sauté la grillage en nous aboyant dessus, terrifiait tout le monde.
Le grillage comportait 80 mètres de grillage type animaux complètement rongé par la rouille avec plusieurs trous et 40 mètres de grillage posé par mes voisins avec le chien.
Nous avons vécu plusieurs mois avec la peur que ce chien nous attaque, nous et notre chienne...jusqu'au jour où elle a sauté le grillage fonçant droit sur ma petite chien ( jack russell )....
Suite à ça le propriétaire, aidé par nous, a posé un nouveau grillage sur 120 mètres de long, avec un brise vue sur 40 mètres.
Ma question : peut-il nous le facturer ( grillages + brise vue ) dans les charges récupérables en fin d'année ?
Merci bien
3 réponses
-
Bonjour,
non : la pose d'un grillage n'est pas une charge récupérable.
D'autant plus qu'il s'agit du remplacement d'un élément vétuste, donc c'est à la charge du bailleur.-
Textes de référence
- Les charges récupérables : https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148/2020-12-03/
- Les obligations du bailleur : https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000037670751/2020-10-02
-
-
Je vous remercie anemonedemer !
Le brise - vue également ? car il a pris de la qualité assez onéreuse.-
c'est son choix puisqu'il paye...
Aucun des "travaux" ne sont à la charge du locataire à part des "menues réparations"
Lisez les liens que j'ai mis avant de reposer une autre question.- Si vous n'avez pas trouvé "grillage" c'est que ce n'est pas une réparation locative.
Les charges récupérables c'est un autre sujet.
Le décret est ici : https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066149/2020-10-13/
-
-
Je ne sais pas quelles sont les sommes en jeu.
Répercuter sur les charges, c'est non.
Augmenter le loyer, c'est selon, et c'est à voir. Il faudrait plus de détails et examiner le cas de pret.-
-
Euh ? Lisez quand même cette page : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1311
sur l'onglet "majoration exceptionnelle" c'est possible, via un avenant.
Mais ce n'est pas le cas en question puisque ce n'est pas une amélioration, c'est une réparation du grillage. -
-
-
-
La législation juridique et financière évolue en permanence...